Ⅰ 房地產開發商可以賣房么
房子慎蠢升開發商自己可以賣也可以讓房產代理公司賣，不管由誰來賣，買房人主要要看這個開發商所售的樓盤是不是合法的，看一個開發商所售樓盤是不是合法。一定要看開發商的五證。有了五證開發商所開發的樓盤才是合法的。五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。 那麼怎麼樣看待「五證」？交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一寬老個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房檔差屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
Ⅱ 浠涔堟槸涓鎵嬫埧鍒嗛攢
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Ⅲ 開發商 代理商 經銷商 經營商 這些是什麼意思
經銷商
就是在某一區域和領域只擁有銷售或服務的單位或個人；
直銷商
是有能力把產品銷售到最終用戶手裡的人；
代理商
是代企業打理生意，而不是買斷企業產品的，是廠家給予商家傭金額度的一種經營行為的商業單位；
開發商
是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開發商、游戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商；
贊助商
是指為了實現自己的目標（獲得宣傳效果）而向某些活動、藝術、社會團體等提供資金支持行為的商家。
追問：
謝了
Ⅳ 買一手房是找中介好還是直接找開發商好呢
1.中介公司代理的一手房能在市面出售，說明了開發商的證件齊全，可以預售或現售。如果有糾紛中介公司也不會進行代理，要負法律責任的！
2.中介方代理的一手房會採取客戶團購進行折扣優惠，在開發商自己銷售的底線上還會有折扣優睜襲惠。
3.中介方代理的一手房預售或現售是不收取任何傭金的，這個服務傭金是由開發商支付。
4.開發商給中介方支付了傭金，是不是我直接找開發商就會把開發商支付給中介方的服務傭金從總房價款中減掉，省下來？
這是不可能的，因為開發商的內場銷售都是承包給了代理公司的，和早孫這個代理公司是內場的代理（負責簽約和洽談、折扣申請等），這個費用是怎麼都不可能省掉的。
5.找開發商最好不要直接買，因為你找開發商直接買，沒有中間人，很難申請到最低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到關鍵的作用。
外場的中介就是負責談判的（三級市場中介）和內場的中介（二級市場中介）進行交流協商，喚鏈為了做成這個單，一定盡最大的努力幫你申請到最低的折扣。