㈠ 本月第八城！ 大連樓市調控升級，遏制短線炒房
樓市的調控氣息越來越濃，8月以來，北京、上海、杭州、成都、惠州、東莞、金華等已陸續發布新政。
8月16日，大連市發布《關於進一步加強房地產市場調控和監管工作的通知》（下稱《通知》），在限制新購住房上市交易、限制住宅用地出讓溢價率、加強新建商品住房價格指導、加強房地產金融管理等方面進行了調控升級，打響東三省本輪樓市調控第一槍。
多位業內人士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，大連此次新政的影響主要在於打擊投資客炒房，通過對土地、新房價格進行管理和指導，對市場起到穩預期作用。
打擊短線操作
作為目前東北四大城市中GDP總量仍在全國前30強的城市，大連近年來的樓市調控一直以「穩」為主，最近一次調控政策還是在2019年7月實施商品住房價格指導。
記者梳理發現，今日國家統計局發布的70城房價數據中，7月份新建商品房住宅銷售價格大連環比上漲0.6%，同比上漲6.1%；二手房漲幅環比上漲0.4%，同比上漲6%，領跑東三省房價漲幅。
《通知》顯示，要嚴格限制上市交易，凡在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新區新購買住房自網簽備案之日起滿5年方可上市交易，二手住房需滿3年；降低中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區住宅用地掛牌交易時的最高溢價率，採用「限定最高溢價率、達到最高溢價率搖號」「達到最高溢價率後轉為競配建政策性住房面積」等競價方式，嚴格限制住宅用地出讓溢價率，實現穩地價、穩房價、穩預期目標。
這也意味著，大連擴大限售范圍，新增甘井子區；限售年限，新房從2年延長到5年，二手房從2年延長到3年，49%的土地最高溢價還將進行一步下調。
貝殼研究院高級分析師潘浩表示，此次新政一方面打擊投資客炒房，通過限制其轉手時間的方式，減少出售頻率；另一方面，對土地、新房價格進行管理和指導，對市場起到穩預期的作用。
另外，「限售政策成為近期很多城市採取的調控政策，也是為了打擊短線操作，這充分說明當前大連嚴打投資投機炒房的導向。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析指出，大連在底價確認方面有較好的思考，減少了過去簡單以控制溢價率為目標的做法，「後續『管住底價、控制溢價』的操作，或將成為各地土地市場的重要體現。」
多宗地塊溢價率觸頂
事實上，今年以來各大開發商在大連拿地情緒高漲，高溢價地塊頻頻出現，多宗地塊觸頂最高溢價率49%。
2月4日，招商蛇口以21.2億元、溢價率44%擊敗華潤、保利等8家房企，競得大連體育新城一宗住宅用地，摺合成交樓面價11126元/平方米。
5月21日，大連甘井子區泉水板塊3宗土地拍賣，吸引了金地、綠城、龍湖 中鐵建、萬科、遠洋、碧桂園等13家房企參與。最終，萬科、綠城瓜分了3宗新地，成交總價超28億元。其中萬科摘得的一宗土地成交總價8.16億元，溢價率達49%，綜合樓面價11612元/平方米；由綠城摘得的一宗土地成交總價為15.04億元，溢價率達48.6%，綜合樓面價12068元/平方米。
一份來自大連同策同源機構的數據顯示，盡管受政府供地不足影響，2021年上半年大連土地市場成交143萬平方米，相較去年同比下降41%，但土地成交樓面價同比上升28%。「今年上半年保利、中海等銷售排名前十的房企總銷售面積達到265萬平方米，佔全市的71%；與之對應的則是Top10房企中半數土儲不足80萬平方米，後續開發需求量大，導致開發商拿地迫切。」大連同策同源分析指出。
「2021年大連土地高溢價率地塊佔比提升，超過40%的地塊佔比為9%，高於2020年全年6個百分點。」潘浩進一步表示，「近期，市場熱度較高的城市進入密集調控周期，大連市土地市場熱度有所提升或為此次政策出台的原因之一。」
《通知》特別提出，要嚴格規范房地產市場信息發布。各自媒體、網路平台要嚴格遵守相關法律法規和管理規定，嚴格規范信息發布行為，對發布信息的合法性、合規性、真實性和導向性提前進行評估。各相關部門對捏造和散布不實言論、散布房價上漲言論、製造恐慌情緒等擾亂市場秩序的違法違規行為的嚴肅查處。
記者留意到，上半年大連土拍火熱之時，部分自媒體曾在社交平台發布諸如「2021大連房價必漲的言論」，號召粉絲盡快買房。不過也有人比較理性，認為現在大連樓市的熱度已經在慢慢下降，買房的人沒那麼多了，二手房成交量也在一直下跌中，而大連的待售二手房數量也在增加之中。
近三年成交增速穩定
土地市場的火熱也傳導到了新房市場，區別於沈陽、長春等東北城市的不溫不火，大連今年上半年經歷了數月的火熱行情。
「從今年春節之後，市場明顯轉好，我們的住宅產品在上半年已經全部售罄，目前僅有部分公建在售。」《每日經濟新聞》記者以購房者身份咨詢位於大連沙河口區萬科翡翠書院項目時，該項目置業顧問如是表示。
無獨有偶，包括大連融創壹號院、中海閱麓山等在內的多個項目今年上半年均實現了熱銷，多個高價項目陸續入市。如均價高達47500元/平方米的中海東港項目，而此前大連東港板塊的項目均價一直在2.6萬元~2.7萬元/平方米；位於甘井子區的新希望錦麟玖璽已從2020年3月21日開盤時3萬元/平方米的均價，上漲至目前的3.5萬元/平方米。
「從大連統計局公布的數據來看，2018年至2020年商品房成交面積同比增速分別為-7.6%、-15.1%以及8.5%，2020年商品房增速水平由負轉正主要為前一年基數相對較低，可見大連近三年商品房成交增速水平相對穩定。」潘浩表示，今年年內大連市商品房成交均價增速持續上行，但長期來看，增速水平處於平穩波動區間。
㈡ 上海同策房產咨詢這家公司怎麼樣大學畢業後去做銷售，有沒有發展前途
上海同策-大連分公司：管理差、規定惡心、找工作的要慎重啊！過節發的東西只有一條幾分錢的簡訊，外派員工13年開始收寢室費，離職員工提成被強制扣留，員工的血汗錢啊，CTMD你同策就這么黑心嗎，憑什麼啊？我的工作做完了，付出了辛苦，開發商不給你結佣，離職前2 3個月的提成也要被黑，同策能正規點嗎
㈢ 同策房產咨詢股份有限公司屬於哪個行業
房地產開發、地產研究、項目咨詢、整合營銷和房產金融投資 （房地產）
㈣ 大連同策在雲南騰沖有項目嗎
我就是在騰沖本地人，做房地產這塊
最近與同行的朋友就聊到大連同策，大連同策全名是大連同策房產咨詢有限公司，目前在騰沖主要是做渠道的分銷，包含的項目有瑪御谷溫泉小鎮、雅湖國際、景業高黎貢小鎮、啟迪冰雪小鎮和鳳凰保集伊甸園這5個。
回答不宜，請採納
㈤ 現收到兩家公司的錄用通知，上海同策大連分公司和搜狐焦點大連房地產網，大家給參謀一下唄
同策是垃圾公司 傭金不發，說開發商沒結 等個一年兩年很正常，你離職和合同到期要走，錢就沒了。所以不要去，公司內幕也多，高層玩社保收錢，下面不能做，做了就開。
㈥ 大家知道有家同策房產咨詢有限公司嗎
同策房產咨詢有限公司作為一家民營背景的從事房地產開發、地產研究、項目咨詢、整合營銷和房產金融投資的集團公司正式成立於2004年初，其前身為1998年成立的專業從事房地產全程營銷和銷售代理等業務的上海同策房產咨詢有限公司。公司目前已在全國主要經濟發達地區先後成立了數家控股子公司，並以此為核心，在周邊地區開展了項目。
短短六年多時間，同策房產僅在上海地區和長三角周邊區域策劃銷售合計約百餘個項目。產品類型從各類型的住宅別墅、商鋪、產權酒店、酒店公寓、5A辦公樓到綜合型商業及生活社區。公司在房產項目投資建議、建築規劃設計、市場調研分析、廣告企劃、房產整合營銷等諸多領域已形成業界特有的風格和品牌。由於卓越的業績表現，同策近年在全國和上海各類專業獎項評比中屢獲殊榮。
截至2004年12月，上海分公司實際在冊員工259人，其中各類專業研究人員佔28%，營銷策劃專業人員佔25%，銷售人員佔42%，82%以上員工具備大專以上學歷。公司整個核心經營團隊由一批在房產投資評估、市場分析研究、項目營銷策劃、金融資本運作、企業戰略和品牌管理方面的專家組成。
作為一家資源整合、專業咨詢和項目策劃執行的地產服務機構，公司在全國范圍內為合作夥伴深度整合四大核心資源：資金資源、土地資源、品牌資源和專業資源。
2005年同策將通過5個事業發展總部、6個區域分公司和3大核心能力平台共存的矩陣式的整體運營模式，為合作夥伴提供專業高效的服務。同時將事業總部和分公司作為利潤中心的職業發展通道，最大限度激勵員工。
同策希望通過構築企業品牌、知識管理、客戶關系管理三個競爭要素作為無形資產和核心能力，支撐公司作為一個專業型地產咨詢代理服務機構的可持續發展。同時三大核心能力可以通過合作互動，共同解決現實問題，並且創造良好的工作氛圍，不斷吸引優秀人才加入創業，形成良性循環。
同策的成功受益於其獨特的經營制度——管理三分制：決策、執行、監督，三者相對分離，但相互制約、相互協調的運行機制，保障公司的長遠利益，降低企業的經營風險。
上海同策房產咨詢有限公司是專業從事房產銷售代理、廣告企劃、行銷顧問的民營企業，主要由研展部、企劃部、業務部、產品規劃部、商業事業部、售後服務部組成，在建築規劃、市場調研、廣告企劃、房產銷售、售後服務等諸多領域已形成自己特有的風格和品牌。
公司成立於1998年底，經歷了7年的打拚、奮斗，同策上海公司現有員工250多人，主要成員由一批畢業於同濟、交大、復旦、華師大等知名高校本專科、碩士生組成。
經過7年的發展，公司已由單一的房產銷售發展為多元的房地產全程代理營銷策劃服務公司，銷售業績也節節攀升。
公司業務量逐年增長，從1997年銷售面積10萬平方米到2000年20萬平方米、2001年完成25.6萬平方米、2002年全年累計銷售面積達到41.07萬平方米、2003年全年累計銷售面積達到55萬平方米，2004年全年累計銷售面積達到40多萬平方米。
截 止目前，同策共計代理銷售項目達60餘個，代理產品形態有多層住宅、高層公寓、商住樓、商業廣場、聯體別墅、獨幢別墅等，代理銷售價格50%在4000元 /平方米以上，其中「浦東世紀花園」個案單價6000-28000/平方米、「東方新座」10000-12000元/平方米、「羅山綠洲別墅」「東郊長 島」別墅單幢價格在300-500萬元以上。
在2000年，公司與四川成都華盛集團 簽定了38萬平方米的代理合同，從而打開了西南地區市場。此外,北京分處已簽定25萬方的項目地塊，分別是西貿項目(13萬方)、恆隆新天地項目（12萬 方）。常州分處已簽定13.9萬方的項目地塊，分別是中心宜居（2.7萬方）、虹梅假日廣場(9.5萬方)、新荷花園二期(1.7萬方)。寧波代理項目也 陸續啟動。
公司經營層在加強業務拓展的同時，力圖以同策為品牌，實現代理模式本土化，並鞏固上海市場，將品牌推向全國，使之成為全國知名的房產咨詢公司。
㈦ 中國知名的房地產銷售代理公司有哪些
中國知名房地產銷售代理公司：
1、中原地產。資金358.53億董事長：施永青
2 、和富輝煌。85億，成立於1995年，總經理：扶偉聰
3 、世聯地產。80.00億，董事長：陳勁松，世聯置業有限公司於一九九二年六月在香港成立。
4、 寧波迪賽。60.00億總經理：沙勇，迪賽公司最早成立於1996年。2002年，公司成功代理雅戈爾置業的東湖花園，業績得到業內公認，然後相繼代理了「北岸琴森」、「榮安佳境」、「青林灣」等寧波著名樓盤。參與了東湖花園一、二期，北岸琴森、青林灣，新天地、香榭麗舍、龍灣銀都，名仕花園、東方苑~雅閣、山水傾城，城南映像、小城花園、普陀~外灘嘉園等。
5、 偉業顧問。50.24億，總經理：林潔，偉業顧問於1993年成立，
6、 天地行。50.00億，所在地：上海，總經理：朱德利
7 、金豐易居。40.00億主要代理樓盤：金豐易居住宅 ，所在地：上海，成立時間：2000年7月，總經理：周忻
8 、漢嘉投資。40.00億, 總經理： 梅傑,成立時間：2000年,所在地：杭州主要代理樓盤：別墅類：新湖~風澤泗州、南部~高爾夫別墅、金都~莫干山度假村 商業類:嘉業~嘉業官場、香港瑞安~西湖天地、鄰里中心、華元~雲水苑、華元~16街區.住宅類：都市楓林、華元~16街區、宋都~采荷人家、世貿~麗晶城、西湖~陽明谷
9 、金網路置業。32.00億，成立時間： 1997年8月,所在地：北京,總經理： 張靜怡,主要代理樓盤： 長遠天地、世紀東方城、卡爾生活館、第三置業、親愛的Villa
10、 基強聯行。30.50億，所在地：上海總經理： 陳基強
11、 策源置業。30.00億，所在地：上海,成立時間：1999年3月董事長：徐曉亮，主要代理樓盤： 春天花園、UPTOWN上城、上海知音、東方知音、愛倫坡、美墅、長堤花園、中原兩灣等50個項目。
12 、聚仁物業。30.00億，所在地：上海成立時間：1998年,總經理： 李家政,主要代理樓盤： 陸家嘴國際華城、愛家亞洲花園和恆茂國際華城代表項目：上海：世紀花園、艱難山水、香榭麗花園、維也納哈、虹口現代公寓、景庭、大同花園、達安花園、愛麗舍花園、陸家嘴國際華城、九溪市巴島、歐洲豪庭、城市經典~玉樹、我愛我家、佘山月湖山莊、森林地帶、江西：恆茂國際華城 深圳：山湖林海 濟南：金街IBO 大連：芳草苑 南京：翠屏山莊
13、開啟房產。20.80億，所在地： 上海，成立時間：1992年5月，總經理：陳艾立
主要代理樓盤：陸家嘴花園、華南名苑、西班牙名園、智慧龍城、維也納春天、陸家嘴峰匯、
14、 荒島房產。30.00億,所在地：上海,主任：許仰東主,要代理樓盤： 涵河園、上海年華、瑞生別墅、上海藍堡別墅、虹橋樂庭、新希望花園、中凱城市之光
15 、同策房產。30.00億，所在地：上海成立時間： 1996年底總經理：孫益功主要代理樓盤：浦東世紀花園、東方新座、羅山綠洲別墅、東郊長島
16、 協成公司。26.8億，成立時間： 1995年7月，總經理：王曉航。主要代理樓盤：A、別墅項目：亞美利加、碧海方舟、溫哥華森林、紫霞谷、東龍別墅不B、住宅項目：東潤楓景、御景江山、九龍山莊、北三環小區、城市之光、和平家園C、寫字樓項目：紐約客、富頓中心、怡禾國際。
17、 思源顧問。25.00億，成立時間： 1994年，總經理：李國平。主要代理樓盤：蘇州獨別墅、北京曙光花園（包括智業園、水雲天、兩期商業）回龍觀通達花園、天創世緣、嘉業大廈
18 、富陽物業。23.00億，所在地：上海，成立時間： 1997年4月執行董事：張秀華。主要代理樓盤：恆大華城、恆大翰城、開元新都、雍江星座、麗水華庭、未來窗、北京的局郡、蘇州的玄妙廣場、青島的城市生活家、名門現代城、重慶的廣廈城等。
㈧ 大連有哪些好的招標代理公司
大連宏發工程造價咨詢事務所有限公司 [暫B210203150053] 0411-83676861
大連宏宇招標代理有限公司 [暫B210203150106] 0411-84490640
大連華鼎房地產估價有限公司 [暫B210204150093] 0411-82803611
大連華東項目管理有限公司 [乙b210203150012] 0411-84616759
大連環達工程建設招投標代理有限公司 [暫B210203150048] 0411-83682229
大連機械設備成套公司 [暫B210203110055] 0411-83684547
大連建安工程建設監理有限公司 [暫B210204150095] 0411-84668902
大連建築技術發展中心設計研究院 [暫B210203110006] 0411-83620807
大連金石灘工程建設監理有限公司 [暫B210200150090] 0411-87900111-11
大連凱傑國際（工程）咨詢監理有限公司 [暫B210200150050] 0411-87622355
大連連信土木工程建設監理有限公司 [暫B210200150104] 13941135428
大連遼貿建設監理有限公司 [暫B210203150099] 0411-83630829
大連民用建築設計研究院有限責任公司 [乙B210202150054] 0411-83790295
大連潤通房地產代理咨詢有限公司 [暫B210203150102] 0411-83700233
大連市機電設備招標中心 [暫B210203110101] 0411-83675336
大連順鑫工程招投標大力有限公司 [暫B210212150056] 0411-86612523
大連天合建設工程招標代理有限公司 [暫B210211150097] 13940863828
大連天裕招標有限公司 [乙B210282150098] 0411-88870018
大連萬融招投標代理有限公司 [暫B210202150069] 0411-85811196
大連鑫恆招標代理有限公司 [暫B210203150105] 0411-84911968
大連信德工程造價咨詢事務所有限公司 [暫B210200150009] 0411-87310149
大連興達招標代理事務所 [暫B210231120052] 0411-82655479
大連萬科招標代理有限公司 [甲A210204150032] 0411-84506663
大連正信土木工程建設監理有限公司 [暫B210204150049] 0411-84519726
大連中天招標代理有限公司 [暫B210203150127] 0411-83780421
庄河市辰宇工程招標代理服務有限公司 [暫B210225150058] 0411-89879399
大連通利招投標代理有限公司 []
大連零點工程造價咨詢事務所 [暫B210204150151] 0411-84527127 84527597
大連拓普聯合工程顧問有限公司 []
大連市工程建設監理有限公司 []
遼寧富鴻工程造價咨詢有限公司 []
大連欣達工程造價咨詢事務所有限公司 []
大連景垣工程造價咨詢有限公司 []
大連華彩工程咨詢中心 []
大連正融工程造價咨詢有限公司 []
大連英華招投標有限公司 []
大連博興工程項目管理有限公司 []
大連誠輝工程建設管理咨詢有限公司 []
大連三源招標代理有限公司 []
大連天力裝飾工程監理有限公司 []
大連鑫翔科技有限公司 []
大連正平建設工程咨詢有限公司 []
遼寧工程招標公司 []
大連泛華工程招投標代理有限公司 [甲A210204150010] 0411-85866200-8001
大連建發工程建設監理公司 [甲A210203110005] 0411-82308481
大連理工招標代理有限公司 [甲A210211150004] 0411-39700118
大連寶業工程造價咨詢有限公司 [甲A210203200018] 0411-83640606
大連北方建設工程招投標代理有限公司 [乙B210202150005] 0411-82919697
大連誠信工程招投標代理有限公司 [乙B210221150003] 0411-87673215
大連大開建設咨詢監理有限公司 [乙B210200150004] 0411-7522444
大連鈿鰲電力工程招標投標有限公司 [乙B210203150002] 0411-82611558
大連港口建設監理公司 [乙B210202110006] 0411-82622190
大連恆基建設工程咨詢有限公司 [甲A210200150016] 0411-87535185
大連信利達招標代理有限公司 [乙B210202150008] 0411-84332080
大連正泉招標有限公司 [乙B210282150011] 0411-83113895
瓦房店市宏達工程建設招標代理有限公司 [乙B210281150009] 0411-85621933
瓦房店市通達工程建設招標代理有限責任公司 [乙B210281150010] 0411-85601766
大連邦尼工程造價咨詢事務所有限公司 [暫B210203150096] 0411-83698765
大連大保建設監理有限公司 [暫B210200150100] 0411-87311642
大連東大招投標代理有限公司 [暫B210204110016] 0411-83697996
大連東方工程建設監理有限公司 [暫B210203150092] 0411-83698663
大連房屋建設監理有限公司 [暫B210204150091] 0411-84309351
大連恆合工程建設項目招標代理有限公司 [暫B210200150107] 0411-87920188
大連恆信工程造價咨詢事務所有限公司 [暫B210203150094] 0411-83701128
大連弘藝規劃建築設計研究有限公司 [暫B210204150051] 0411-84519533
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㈨ 青島同策房產怎麼樣要真實的，不結傭金等等是真的么看見網上說的不怎麼樣呢
青島同策是青島做好的房產代理商，1998年成立，總部位於上海，全國有20多家控股子公司，合作的開發商也很多，而且都是長期合作，內部的管理晉升體系也非常的合理，是其他代理公司不能比的。別人怎麼說都是別人的看法， 而且有些人也都是聽別人說。目前同策的員工入職直接繳納五險一金，享受各項補貼，針對結傭金的問題，大家也不想想不結傭金這么多置業顧問不都跑了呀。雖然是網路時代，但是說話還是要負責的。 建議你去面試看一下， 畢竟面試也不收費，而且還能增加面試經歷。