房地產營銷代理費如何繳稅

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D. 房地產經紀有限公司如何納稅需繳納那種稅費求大神幫助

營業稅按提供的服務收入5%繳納。

一、包括土地增值稅、營業稅、印花稅和企業所得稅。土地增值稅計算的依據是增值額,分為4個級次,即：

1、增值額未超過扣除項目金額50%的部分,增值稅的稅率是30%。

2、增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分,土地增值稅的稅率是40%;

3、增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分,土地增值稅的稅率是50%

4、增值額超過扣除項目金額200%的部分,土地增值稅的稅率是60%。如果能夠提供原來的購房發票,營業稅按照差額的5.6%繳納,印花稅按照成交價全額的0.05%繳納。

5、作為公司出售房產收入,還應繳納企業所得稅,即差額的25%。

二、需納的稅有：

1、增值稅按銷售收入17%、6%、4%繳納（分別適用增值稅一般納稅人、小規模生產加工納稅人和商業企業納稅人） 城建稅按繳納的營業稅與增值稅之和的7%繳納；

2、印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按「實收資本」與「資本公積」之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以後按年度增加部分繳納）；

3、房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；

4、車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；

5、企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）。

(4)房地產營銷代理費如何繳稅擴展閱讀：

納稅時間

1．納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；

2．納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；

3．納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；

5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；

6．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；

7．房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。