獨家代理業主收多少錢

『壹』 涓浠嬭垂涓鑸鏄澶氬皯涓鐐癸紵

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『貳』 上海市房產中介費是多少

賣房子的話是買賣雙方各收1%，租房子是雙方各收月租的35%。

口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級，由雙方協商議定收費標准。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。

普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，收費標准最高不超過咨詢標的額的0.5%。

房地產經紀服務：

進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同，實行不同的收費標准。

房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5—2.5%計收。

獨家代理的，收費標准上委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

以上內容參考：網路-房地產中介費

『叄』 房產中介到底是怎麼賺錢的

房屋買賣、租賃收取傭金賺錢。

買賣房屋流程復雜，因此多數人都會選擇中介，按照規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准上委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

而市場慣例中，中介服務傭金一般為2.5-3%。在一線城市，由於房價高，因此中介費也成為購房者不小的負擔。對於租房來說，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。

房產中介設立條件

房地產中介服務機構，是承辦房地產中介服務業務的主體，包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構和房地產經紀機構。我國《城市房地產管理法》對房地產中介服務機構的設置進行了規范，規定房地產中介服務機構應當具備下列條件：

有自己的名稱和組織機構，固定的服務場所。有規定數量的財產和經費。有足夠數量的專業人員。法律、法規規定的其他條件。房地產中介服務機構的設立程序，設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照後，方可開業。

以上內容參考網路-房產中介

『肆』 中介賣新房傭金多少

房銀春產買賣通過中介公司一般都要支付一定的傭金給房產中介，具體的費用就要根據中介的傭金收取規定，一般買賣雙方各承擔1.5%-2%。
一般正常的二手房交基搏數易中所需要繳交的費用，主要包括地產中介代理傭金、按揭費用和交易稅費等三部分。地產中介代理傭金是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之後支付。不同中介公司可能執行不同的標准。但物價部門規定，買賣雙方分別支付的傭金都不能超過成交價的3%。
找中介賣房會有什麼風險?
1、報價有風險。
在中介報價之前給房子合理估價，賣方可以詢問小區同戶型的房子賣價多少，也可以登錄房天下或類似網站查詢近期同小區、同戶型房屋的交易價，再結合自己房屋的裝修裝修、樓層等合理估價，而後根據中介的建議給自己的房子定價，有的中介，為了讓房子賣的快，早拿提成，可能會壓低房價。或搏首者有的中介，想賣個高價錢，多一些提佣，耽誤賣房時間。
2、獨家委託有風險。
在你辦理獨家委託後，中介會承諾一定期限內將您的房子賣出，並給您一定的保證金，若房子賣出去，您返還保證金，若房子沒賣出，保證金歸您;但在約定期間內，您只能委託這一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向該中介公司賠償違約金。獨家委託確實有，比如：賣房快(優先推廣)、客戶多(經紀人更多機會)、更安全(無議價風險，效)。
3、有信息泄露風險。
房子剛剛掛出去，有的房主會接到很多「小額貸款」、「資金周轉」、「新房出售」等騷擾電話，這些都是信息泄露。在掛房源的時候，您除了房子地址、姓名、電話外，還有家庭、身份證等信息，因此十分危險。
4、後續尾款難追收風險。
二手房交易流程復雜，包括銀行免簽、繳稅過戶、辦理抵押、物業交割等等，如果遇到不靠譜的中介，一旦簽完約，收完中介費，很可能會消極怠工，後續的流程不辦理，賣方業主很難拿到錢，甚至有追不到尾款的情況。

『伍』 鎴垮眿涓浠嬭垂鏀跺彇鏍囧噯

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