招租項目代理費怎麼收取

⑴ 招標代理服務費有最低收費標准么

招標代理服務費有最低收費標准，在國家計委計價格[2002]1980號文件中招標代理服務費收取辦法中規定最高下浮20%收取。如果沒有編標的話，30%的編標費還要支付給編標單位，相當於只有招標代理這一項業務，最低能收到的費用是50%，但其實是80%（30%是編標費）。
拓展資料：
招標代理費是由招標人與招標代理機構根據擬招標項目投資額，雙方依據國家計委計價格[2002]1980號文件及發改辦價格[2003]857號文件規定標准，在雙方充分協商溝通的基礎上，由招標人向招標代理機構支付的擬招標項目招標代理全過程所需的全部費用。此筆費用一般由招標人向招標代理機構給付，但如果雙方在合同上約定了此筆費用由中標人支付，則從其約定。
《招標投標法》規定：招標代理機構是依法設立、從事招標代理業務並提供相關服務的社會中介組織。
在招標投標法中規定，招標人可以自行招標，也可以委託招標代理機構辦理招標事項。這兩種方法並存是符合我國實際情況的，也適應了招標人實際需要，至於採用哪一種方法則由招標人依照法律上的要求自行決定，招標人有自主抉擇的權利，但是又不是無條件地進行抉擇。因此在法律中明確，只有招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，才可以自行辦理招標事宜。在立法中還考慮到應當防止自行招標中可能有的弊病，保證招標質量，因此規定，依法必須進行招標的項目，招標人自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監督部門備案。
按照《中華人民共和國招標投標法》第13條規定，「招標代理機構是依法設立、從事招標代理業務並提供相關服務的社會中介組織。」
依法設立是指招標代理機構設立的目的和宗旨符合國家和社會公共利益的要求，其組織機構、設立方式、經營范圍、經營方式符合法律的要求，依照法律規定的審核和登記程序辦理有關成立手續。招標代理機構作為社會中介組織，其服務宗旨是為招標人提供代理服務，招標代理機構應當在招標人委託的范圍內辦理招標事宜。
作為社會中介組織，招標代理機構與行政機關和其他國家機關不得存在隸屬關系或其他利益關系，否則，就會形成政企不分，會對其他代理機構構成不公平待遇。

⑵ 項目招標代理費怎麼計算

法律分析：招標代理服務收費按差額定率累進法計算。例如：某工程招標代理業務中標金額為6000萬元，計算招標代理服務收費額如下：100萬元×1.0%萬元(500-100)萬元×0.7%.8萬元(1000-500)×0.55%.75萬元(5000-1000)×0.35%4萬元。

法律依據：《中華人民共和國招標投標法》 第六十三條 招標人有下列限制或者排斥潛在投標人行為之一的，由有關行政監督部門依照招標投標法第五十一條的規定處罰：

（一）依法應當公開招標的項目不按照規定在指定媒介發布資格預審公告或者招標公告；

（二）在不同媒介發布的同一招標項目的資格預審公告或者招標公告的內容不一致，影響潛在投標人申請資格預審或者投標。

依法必須進行招標的項目的招標人不按照規定發布資格預審公告或者招標公告，構成規避招標的，依照招標投標法第四十九條的規定處罰。

⑶ 招標代理收費標准怎麼去計算

按照國家發展計劃委員會文件《計價格〔2002〕1980號》和發改辦價格[2003]857號規定，中標人須交納招標代理費（按國家發展計劃委員會文件《計價格〔2002〕1980號》的規定計算），依此標准，可進行上下20%的浮動。

費率：

1.按本表費率計算的收費為招標代理服務全過程的收費基準價格，單獨提供編制招標文件(有標底的含標底)服務的，可按規定標準的30%計收。

2.招標代理服務收費按差額定率累進法計算。

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例子：

某工程招標代理業務中標金額為6000萬元，計算招標代理服務收費額如下：

100萬元×1.0%=1萬元

(500-100)萬元×0.7%=2.8萬元

(1000-500)×0.55%=2.75萬元

(5000-1000)×0.35%=14萬元

(6000-5000)×0.2%=2萬元

合計收費=1+2.8+2.75+14+2=22.55(萬元)

此筆費用一般由招標人向招標代理機構給付,但如果雙方在合同上約定了此筆費用由中標人支付,則從其約定。根據中華人民共和國國家發展和改革委員會令第31號，國家發展改革委決定廢止國家計委計價格[2002]1980號文件及發改辦價格[2003]857號文件。

參考資料：網路-招標代理費

⑷ 招標代理費收費標準是什麼

【法律分析】：招標代理收費標準是按差額定率累進法計算。招標代理服務收費實行政府指導價，實行「誰委託誰付費」。招標代理服務收費的最高限額，工程類項目為450萬元，貨物類項目為350萬元，服務類項目為300萬元。具體收費額由招標代理機構和招標委託人在規定的收費標准和浮動幅度內協商確定。《中華人民共和國招標投標法》第十二條招標人有權自行選擇招標代理機構，委託其辦理招標事宜。任何單位和個人不得以任何方式為招標人指定招標代理機構。招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，可以自行辦理招標事宜。任何單位和個人不得強制其委託招標代理機構辦理招標事宜。依法必須進行招標的項目，招標人自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監督部門備案。第十三條招標代理機構是依法設立、從事招標代理業務並提供相關服務的社會中介組織。招標代理機構應當具備下列條件：（一）有從事招標代理業務的營業場所和相應資金；（二）有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業力量
【法律依據】：《中華人民共和國招標投標法》 第十九條 招標人應當根據招標項目的特點和需要編制招標文件。招標文件應當包括招標項目的技術要求、對投標人資格審查的標准、投標報價要求和評標標准等所有實質性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。
國家對招標項目的技術、標准有規定的，招標人應當按照其規定在招標文件中提出相應要求。
招標項目需要劃分標段、確定工期的，招標人應當合理劃分標段、確定工期，並在招標文件中載明。

⑸ 招標代理服務費收費標准

招標代理服務費收費標准具體如下：

1、按本表費率計算的收費為招標代理服務全過程的收費基準價格，單獨提供編制招標文件（有標底的含標底）服務的，可按規定標準的30%計收；

2、招標代理服務收費按差額定率累進法計算。

招標代理費通常是由招標人與招標代理機構根據擬招標項目投資額，在雙方充分協商溝通的基礎上，由招標人向招標代理機構支付的擬招標項目招標代理全過程所需的全部費用。此筆費用一般由招標人向招標代理機構給付，但如果雙方在合同上約定了此筆費用由中標人支付，則從其約定。

《中華人民共和國招標投標法》第十二條

招標人有權自行選擇招標代理機構，委託其辦理招標事宜。任何單位和個人不得以任何方式為招標人指定招標代理機構。

招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，可以自行辦理招標事宜。任何單位和個人不得強制其委託招標代理機構辦理招標事宜。

依法必須進行招標的項目，招標人自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監督部門備案。

⑹ 商業項目代理的收費標準是什麼

商業項目的代理服務我個人認為包括以下幾個方面的內容: 1.商業項目的市場調查研究,主要是宏觀環境調查,區域競爭項目調查,區域尚圈調查,目標商家調查等; 2.項目整體策劃,包括項目定位,項目業態組合,項目功能分析,項目鋪位區隔,租金標准水平的制定等; 3.招商執行1)招商目標商家的確定 2)參與各類商家的洽談 3)商鋪租金的具體制定 4)招商階段劃分與各階段主要策略 5)各類招商渠道的分析 6)各類招商手法的確定 7)招商流程的安排 8)招商部門的組織架構及人員安排 9)招商人員系統的培訓 10)招商推廣的策劃及安排收費參考一、招商策劃費： （註：若由XX全面負責本項目的招商策劃工作。） XX根據項目的特點成立專案的招商策劃小組進行項目的全程招商策劃工作。根據項目的具體情況，XX公司收取招商策劃費用為_ 萬元。 二、招商執行費 方案（一）：招商代理 （註：若由XX公司全面負責本項目的招商代理工作。） XX在為客戶正式完成商家租賃（以收取定金為准），按已成交面積每平方米收取 元為招商代理費。同時，現場招商人員的工資、提成和相關管理費用均由XX負責。 方案（二）：招商顧問 （註：若由XX招商部負責招商的指導與顧問工作，即不承擔招商代理。） XX派駐 名招商與策劃同事駐場指導項目的全程招商工作，在商家正式租賃後（以收取定金為准），按已成交面積每平方米收取 元為招商顧問費。貴司為XX駐場同事提供住宿及辦公條件。 三、每月月度綜合服務費 項目在前期策劃工作完成後，應繼續由"XX"公司在項目招商過程中繼續提供策劃服務。同時，XX廣告公司也成立專門的創作小組負責項目的廣告創作工作。負責項目的專責董事將根據項目推廣需要進行定期與不定期的直接溝通與交流。

⑺ 招標代理費的收費標准

招標代理服務收費實行政府指導價。

招標代理服務收費採用差額定率累進計費方式。收費標准按本辦法附件規定執行，上下浮動幅度不超過20％。具體收費額由招標代理機構和招標委託人在規定的收費標准和浮動幅度內協商確定。招標代理服務收費的最高限額，工程類項目為450萬元，貨物類項目為350萬元，服務類項目為300萬元。

出售招標文件可以收取編製成本費，具體定價辦法由省、自治區、直轄市價格主管部門按照不以營利為目的的原則制定。

招標代理服務費計入什麼科目

招標代理費可以直接計入＂管理費用－－招標費＂科目。

借：管理費用—招標費

貸：銀行存款

企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

招標代理費由誰承擔

《招標代理服務收費管理暫行辦法》第十條招標代理服務實行「誰委託誰付費」。工程招標委託人支付的招標代理服務費，可計入工程前期費用。貨物招標和服務招標委託人支付的招標代理服務費，按照財政部門規定列支。

按照規定，招標代理費通常由招標人支付.招標公司為接業務，才違違法與招標人串通公告由中標人支付。

委託單位支付評標專家費，究其原因，主要有以下幾個方面：一是委託單位對法律法規學的不深不透，沒有完全掌握法律法規規定，在不知情的情況下承擔了專家評審費；二是委託單位對招標代理費的取費標准和取費范圍不夠了解，對招標代理合同的簽訂不夠規范；三是部分招標代理機構業務不精，造成多次廢標，增加了招標代理成本，提出讓委託單位承擔專家評審費等情況；四是存在人情關系，委託單位的招標活動往往有固定的招標代理公司代理，久而久之，由於人情關系，存在委託單位為招標代理公司支付專家評審費的現象。