① 中介公司怎麼跟業主談房屋租賃代理
2個方案：
1、當地市場看好的時候：可以跟業主談由中介租下來之後由中介來管理（這個管理意思是代為租賃）！
2、當地市場一般的情況下：談房屋代理很簡單的，一般業主不會輕易把代理給你一家，基本上的誰有客戶誰看，誰先交錢租給誰！！！！！！！
（先聯系套套近乎，先看看該房子結構及配套，方便你向客戶推薦》告訴業主你有客戶要租房》能否帶客戶來看看》業主初步詢問客戶情況》你可以往好的地方講》爭取先看房,只有去看才有機會》多帶幾個客戶去看》客戶多的情況下，可以向業主提出能否把鑰匙放你這》帶客戶看》成交）
② 什麼是房屋出租代理
法律分析：房屋出租代理有時候也叫房屋租賃代理，它是指房地產經紀機構的一種經營活動，也就是由房地產經紀機構接受房屋出租人委託，代理出租房屋，並在出租人授權范圍內與承租人簽訂房屋租賃合同。
法律依據：《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》，第十四條 房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。