怎麼收取房地產代理費

⑴ 房產中介費一般都是怎麼算的呢

房產中介費一般按照下列方式付費：

一、房地產咨詢服務

1、口頭咨詢費

口頭咨詢費按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級，由雙方協商議定收費標准。

2、書面咨詢費

書面咨詢費按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。

普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，收費標准最高不超過咨詢標的額的0.5%。

二、房地產經紀服務

1、房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。

2、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5—2.5%計收。

3、獨家代理的，收費標准上委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

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房產中介費收取的細則：

一、房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。

二、房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。

三、房地產中介服務中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，中間介紹人，獨立經紀人。

四、房地產中介服務中介費一般是一次性收取，客戶需要注意索要發票。

⑵ 房屋中介怎麼收費

房屋中介費收取標準是：房產交易額10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；房產交易額10萬元至100萬元（含100萬元）的按1％收取；房產交易額100萬元以上的按0.5％收取。

中介服務費是依法設立並具備房地產中介資格敏衫的房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，向委託單位收取合理的費用。

房產中介費收費項目有哪些？

1、評估收費。

房地產價格評估收費、土地價格評估收費標准實行政府定價，其收費標准按照標的總額採取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標准與房地產價格評估收費標准相同。基準地價評估收費鏈襲另立標准。具體收費標准請參見「房地產中介制度」一章。

2、代理收費。

房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。

3、咨詢費

書面咨詢費：普通咨詢報告，每份收費300元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高棚拿兄收費標准，收費標准最高不超過咨詢標的額的0.5%。

⑶ 房地產銷售代理費一般怎麼收取

法律分析：各地收取標准有所不同。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金額標准，一次性收費；實行獨家代理的，由委託方與房地產中介機構協商，不超過成交價格的3％等等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

⑷ 房產中介費，收取標准

1、營銷代理營銷代理=策劃+銷售代理、資質策劃、代理的如雀資質傭金（代理費）①費率：可參考國家計委、建設部計價格（1995）第971號文《關於 房地產中介 服務收費的通知》，為成交價格總額的0.5-2.5%②固定費率或者浮動費率，一般採用浮動費率，費率隨銷售率、銷售價格等浮動③一般採用按進度支付，比如按照每月的銷售價格總額進行結算4、策劃①策劃人員的數量、素質、結構、經驗的要求，多少人要求策劃人員有類似的策劃經驗②明確策劃應該提交的工梁哪作成果如價格策略、市場購買力調查、階段性營銷策略、品牌策略等③策劃代理公司有權在項目宣傳廣告中明5、銷售代理①通常為附條件、附期限的獨家代理，應該在合同中約定，在一定時間內（如開盤銷售後3個月）達不到一定的銷售率，開發商有權終止代理，或者同時委託其他人同時代理②代理權的轉讓或者以合作代理的方式進行變相轉讓的禁止條款③在約定的地區范圍內禁止從事相同性質項目的銷售代理④甲方（開發商）自己進行部分銷售的約定是否允許代理費如何約定⑤銷售價格必須經委託人（開發商）確認，受託人沒有調價的渣渣早權利，也有約定受託人有一定的上下浮動價格的權利⑥受託人以委託人的名字進行銷售，委託人應該在合同中約定自己指派專人負責簽訂合同、收取房款以上是 銷售代理合同 注意事項

⑸ 二手房過戶手續，中介代辦嗎手續費如何收取

1、二手房過戶，可以找中介代辦。

2、二手房過戶中介代辦手續費：根據《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

3、房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。

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1、二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。

2、房地產中介服務收費（即二手房中介費）實行明碼標價制度。見《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項，在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。