① 招標代理公司不作為甲方怎麼處理
1、違反雙方簽訂的招標代理合同的，按違約處理。
2、招標代理機構違反國家相關法規的，可以向主管部門投訴高寬。
3、如屬於招標代理機構執行國家相關法規的，應戚滲亮當尊重喊此招標代理機構的行動。
② 甲方如何確定招標代理機構
國家的法律沒有要求必須對招標代理機構進行招標。
但是招標相關的法律每個省市都有自己的一套特殊法規。一般來說，項目金額達到一定高度，項目十分重大，社會關注度較高，或者是關繫到社會民生的重大公益性項目，可能會出台針對該項目的法規，要求通過招標確閉態定招標代理機構。
如何選取招標代理機構
1.建議業主確定專門負責與代理機構聯系的人員，避免政出多頭，確保招標的順敬擾利實施。
2.建議本項目監理、施工、設備材料的采購等全部納入一個采購計劃，統籌安排。
3.建議業主依據工程實際，做好招標范圍的界定和分包規劃，避免日後施工中與總包單產生分包上的糾紛，影響工期和質量。
4.建議業主將本工程所需的大型機電設備進行單獨的采購招標，不宜納入工程總承包。單獨采購招標可以降低設備價格，確保貴公司對設備型號、技術性能的控制，確保合同價款順利支付到供貨商上，可以減少合同糾紛，便於合同管理。
5.為有效控制亮態旦造價，建議業主在設計招標以前，先進行監理隊伍的招標，使監理隊伍提前介入，從設計這個源頭開始抓起，切實控制工程造價。
6.為選擇一家真正有實力的招標代理機構，貴公司在時間允許的情況下，可對招標公司一一考察，實地了解真實情況，必要的話，可以到其以前服務過的業主單位了解情況，核對真偽。
法律依據：
《中華人民共和國招標投標法》第十二條 招標人有權自行選擇招標代理機構，委託其辦理招標事宜。任何單位和個人不得以任何方式為招標人指定招標代理機構。
招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，可以自行辦理招標事宜。任何單位和個人不得強制其委託招標代理機構辦理招標事宜。
依法必須進行招標的項目，招標人自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監督部門備案。 」
招標可以委託招標代理機構，也可以招標人自行采購。但國家有相關規定的，招標人自行招標需進行備案，經審批後方可自行招標。一般企業自行招標備案手續通過可能性略小，而且是一事一備，所以還是委託招標機構進行招標為主。
③ 招投標甲方代表的規定
法律分析：甲方現場代表擔當的條件：
1. 根據項目實施關鍵節點控制計劃和部分土建設計工作，包括產品結構設計、工程圖紙繪制等；
2. 編制項目本專業施工總進度控制計劃、材料（設備）總供應計劃，工程外包部分供應商評估以及外包部分技術的引進和轉化；
3. 依據項目特點准確提出本專業分部（子分部）控制重點、難點及控制措施；全過程式控制制本專業項目工早雹程質量、成本、進度及安全文明施工。
4. 具體業務職責包括工程項目管理（合同、計劃、現陸宏帆場協調）、工程技絕凳術管理（總圖、施工圖、施工現場技術、客戶敏感點）、知識管理等。
法律依據：《中華人民共和國招標投標法》 第三十七條 評標由招標人依法組建的評標委員會負責。依法必須進行招標的項目，其評標委員會由招標人的代表和有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數為五人以上單數，其中技術、經濟等方面的專家不得少於成員總數的三分之二。
④ 作為甲方單位，如何管理物業外包單位
要堅持定期檢查講評制度。物業外包後作為管理公司日常的監督檢查必不可少，而定期的雙方中、高層聯合巡檢更高拍能起到提高亂慎改進物業質量的作用。因為在查找出問題後，物業公司會對產生的問題進行分析，是人員安排不合理，這嘩念敬樣就可以好好管理了
⑤ 委託第三方招標,甲方要不要監督
要監督。
《招標投標法》第十二條規定，招標人有權自行選擇招標代理機構，委託其辦理招標事宜。任何單位和個人不得以任何州棚渣方式為招標人指定招標代理機構。委託招標，就是招標人委託招標代理機構，在招標代理許可權范圍內，以招標人的名義組織招標工作。作為一種民事法律行為，委託招標屬於委託代理的范疇。其中，招標人為委託人，招標代冊悄理機構為受託人。這種委託代理關系的法律意義在於，招標代理機構的代理行為以雙方約定的代理許可權為限，招和局標人因此將對招標代理機構的代理行為及其法律後果承擔民事責任。
⑥ 作為甲方代表 如何管理監理和施工隊
現場甲方代表不是管理監理和施工單位的，定位一定要清楚。因為監理是受業主委託來監管施工的飢消（不是施工隊），是對工程質量、施工進度、工程投資、合同管理等行使合同范喚宏圍內和監理規范規定的相應權力。業主委派的現場代表應該說監督各參建單位的行為的。開會的時候可以指出在施工過程中存在的問題，可以回答施工單位提出需要解決的問題，還可以傳達業主想要達到什麼和肢冊目的的信息。會議有監理主持，監理記錄整理，然後行文下發。
⑦ 我是作為一個房產開發商的甲方代表，我們的房產銷售是給代理銷售公司合作的，請問我該怎麼去管理銷售部
代理公司既然做了銷售代理，那你還怎麼去管銷售部啊？
只能是監督，
1、監督他們的服務是否到位；
2、監督他們在服務流程中，是褲游否有違規操作；
3、桐液監督他們在服務流局純物程中，是否履行了合約相關條款；