地產代理商怎麼盈利

『壹』 中介公司靠什麼賺錢

問題一：房屋中介怎麼掙錢 中介的主要收入來自於幫上下家達成交易之後的傭金，中國的中介大部分是居間，所以是同時問上下家一起付的。現在的收費標準是買賣的話是總金額的2%（上下各承擔一半),一般而言這筆錢是在交易成功之時，或者快要成功之時收取的，更多的是分期支付，簽協議了付一部分，合同時一部分，最後的做過戶時候一部分。出租的話差不多，標準是月租金的70%
除了主要收入之外還有其他建立在買賣的基礎上的收入，如辦理銀行貸款時，銀行給的回扣，保險公司的回扣，還有現在有些中介在幫忙一些一手房樓盤做處銷，這也能提供部分的收入。
從客戶角度上說，中介的作用是能夠提供更多的信息，更多買房的人和更多的房源選擇，以及一些專業的服務（如手續，法律咨詢等）。這個是中介賺錢的基礎。簡單的說就是花錢好辦事（更快買賣，買賣的價格合適以及多個人跑腿）。當然也有不好的地方，最嚴重的就是一些中介操作部規范，甚至有些還有騙錢的手段，不過這個很少。最常見的就是你的信息被中介所知道，那你的電話永遠成為了他們的信息，會不斷地進行業務拜訪。就是時不時地受到不同中介的電話，問題就是不斷地重復：XX先生你好，請問你XX新村的XX號XXX室的房子賣掉了嗎，賣掉了，那麼您現在想不想買啊，不想買啊，那麼便宜的商鋪要不要啊…………，不要想著時間長了就沒人打你的電話，過了若干年都有人會打，極端的時候一天十幾個。

問題二：中介公司怎麼掙錢請詳細點 中介公司的盈利模式不外乎兩種：1、向應聘人收取中介費，像幫別人招工這種一般使用的是這種方式，主要是對應聘者的優勢比較大。比如說：工資很客觀，條件待遇很好。一般就向應聘者收取了！ 2、向需要招聘的公司或者個人收取，這種方式是比較通用的。招聘公司因為是需要人才會找中介公司，所以一般默認為，願意出錢招聘！ 3、還有一種就是比較黑的，兩邊都收錢。當然也有這種公司！ 生活愉快，歡迎採納！
麻煩採納，謝謝!

問題三：房產中介是怎麼賺錢的 二手房中介費收費標准及相關法律規定：
1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其兄滑中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都手數收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介羨薯臘公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然 *** 主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．認識二手房中介公司里的人，
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內容可以幫到你。

問題四：房屋中介是怎麼賺錢的 大哥，你想省中介費就老實說好吧，涉世不深能有這花花腸子？

好了，說正題：
中介賺錢就是靠拿中介費，現在一般是總房價的2%。
按照你說的，如果你真能找到那個房東，並且他願意繞過中介直接跟你交易的話，那你就把中介費給省了。
但是有的中介會在帶你看房之前跟你簽一份協議，意思是如果帶你看了這套房，你最後買了這套但是不是在他手上買的，你要付他違約金。
即使是沒簽，還是有問題，第一就是房東不大會願意，因為一般中介費都是有購房者付的，所以這樣繞過中介對房東沒好處，而且房東會擔心被人騙或者覺得沒人來幫忙辦後續的手續會很煩。
第二是你自己能搞定所有的流程？付定金、簽購房協議、付首付、房屋評估、申請房貸、申請過戶、審稅、拿證、驗房交房、物業水電過戶。沒個懂行的人真的是很困難。
所以我手打這么多，連15分鍾回答的獎勵都沒了，你忍心不給我分嗎？

問題五：房地產中介公司是怎麼賺錢的？通過怎麼操作賺錢 賣房的去中介登記信息，買房的通過中介信息，由中介帶領看房，交易成功，中介公司一般按交易額1%收中介費用。

問題六：職業中介怎麼賺錢？？ 1、向求職績人手手續費、向招聘單位收手續費2、從求職人首月工資中分一定比例的工資3、抽成，如以小時計費的短期工，招聘單位給員工80的，中介抽20，求職的實際收60

問題七：人才中介公司是怎麼賺錢的 中介一般是從供需兩部收取費用。以前，一個人想找工作，把他的詳細情況告訴中介。中介利用自己手頭的資源了解到哪個公司缺這樣的人才。從供處提取介紹費。從需處提出中介費用。現在，一般都是通過網路了，所以中介所基本上都沒生意了。如果有在做的話，也只是從需處提取介紹費用。供處更少。
具體操作：
1、設立一個招聘中介點。買本當地企業電話簿，打電話到企業告之手頭有資源；
2、通過自己的人脈與中介點來找工作者功告之企業的招聘情況，從中介紹；
3、在中介點張貼廣告信息；
4、最後，坐等客戶上門與電話聯系了。

問題八：我想開個人力資源中介公司，能掙錢么 去看一下別人的中介公司怎麼開的，了解房租多少，中介費用是多少，然後進行成本與費用計算一下，什麼情況下可以賺，什麼情況下就不賺了。再去了解一下，現在的中介情況是怎麼樣的，這樣的情況發生的可能性是多少，這樣7分析8分析，答案自然就出來了。

問題九：扒一扒房產中介是怎麼賺錢的 1、賺取巨額差價
在房產中介行業內曾有這樣一句話：「半年不開張，開張吃半年」，說的就是上海二手房房產中介通過賺取差價，一次賺的錢相當於半年或者幾年的收入。一般來講房產中介賺取差價的方式主要有兩種：1）房產中介直接接入交易，即看到報價較低的房產，房產中介自己出錢將其收購，然後再倒手賣出；2）採用委託代理、抬價銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進行交易。shzyshange44
在上海二手房房價上漲的過程中，房產中介一般會自己出錢買下房子，再轉手賣出，從中賺差價，同時也進一步推高了房價。
對於「吃差價」，有關部門一直是禁止的。住建部、發改委、人保部此前聯合出台了《房地產經紀管理辦法》，該《辦法》規定房地產經紀機構和人員不得從事賺取差價、協助簽訂「陰陽合同」、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經紀服務等違法違規行為。
所以，如果你有確鑿的證據能夠說明，房產中介在交易中「吃差價」，你可以通過法律途徑挽回損失。
2、傭金比例高
房產中介從業人員的薪資一般包括2個部分：基本工資和用金提成。一般來講，傭金提成絕對是大頭，對於房產中介傭金比例北京曾經出台過政策，不超過2%，但是在實際執行層面，每個中介公司都不一樣。上海二手房房產經紀公司通過拆分業務內容、利用政策漏洞打擦邊球的辦法，普遍按照2.7%收取中介費。
3、房價不斷上漲
房價不斷上漲是房產中介賴以賺錢生存的大環境。房價的上漲對於房產中介而言完全是好消息。房產交易傭金一般為交易價格的2%。2014年末房價低迷，一套售價100萬的房子，中介收上午傭金為2萬，2015年年底受國家寬松政策 *** ，2015年房價回暖，假如這套房子的價格漲至130萬，中介就能收到2.6萬的傭金。shhuang44ss
一年的房價漲幅或許對房產中介傭金收入的影響比較小，下面我們看看10年房價漲幅對中介收入的影響。根據上海中原房產中介的統計，從2004年5月到2014年3月，北京、上海、廣州、深圳的房價，分別上漲了374%、346%、505%和420%。
假如收取傭金的比例不變，這么高的漲幅就意味著房產中介的傭金在這4個城市至少翻了3倍以上。因此房價的高低對房產中介的影響非常大。
4、工作很辛苦
我們不排除黑房產中介的存在，但是我們不能否認房產中介從業人員的辛苦。每天房產中介除了要接待客戶、尋找房源、尋找客戶，還要簽合同、跑商圈。另外，他們還要一直學習房產方面的知識。
據業內人士透露，房產中介從業人員一般工作時長都在13個小時以上，每年除了大年夜到年初三，基本全年無休；有客戶來看房，業務員必須隨叫隨到，吃飯往往不能定時；每天要打50個到100個電話。由此看來房產中介確實挺辛苦的。
而且做房屋中介想賺取百萬年薪還需要很強的自身能力，比如怎麼奉承客戶、怎麼讓客戶買房、怎麼吸引客戶、怎麼與客戶砍價、怎麼把缺點說成優點等等。shangeshgh
房產中介業內數據顯示，全國從事房地產經紀的人數已經超過百萬，但是其中有資質證書的僅有幾萬人，因此房產中介行業目前還不太規范，涉及房產中介的詐騙多有發生。因此在通過上海二手房房產中介買房的時候一定要多長一個心眼，完全理解了再簽合同，交易中的票據文件一定要保存好。

問題十：中介公司賺錢嗎 要看什麼中介了，有房產，有人才，當然還有婚姻

『貳』 房產中介怎樣賺錢

房產中介是靠什麼賺錢的？
一是服務傭金。毋庸置疑，房產中介主要收入是收取服務傭金，也就是提供房屋買賣、租賃、房地產咨詢和房地產價格評估等幾個方面進行收費。按照規定，房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。如果中介機構，如果未經認可、亂立名目或者擅自提高收費標準的話，屬於違法行為，將受到物價等部門處罰。經了解，房屋買賣時中介的費用，一般按照成交價格總額0.5-2.5%；獨家代理則相應較高，但最高不超過成交價格的3%。這在一線城市也成了購房者的負擔，購房總價基數大啊！另外，是租房的中介收入，一般按半月至一月成交租金額標准收取。
二是倒騰房子賺差價。有兩種方式，一種是自己買了再賣出去。第二種是採用抬價銷售的方式，撇開賣房人，直接獲取高額差價。這是一種炒房方式，服務傭金的收入與這些收入相比簡直不值一提。盡管有法律規定不允許這樣做，但這種事情屢禁不止，相對普遍。
三是收取房地產咨詢、價格評估等費用。一般也就是幾百塊錢，超過1000元的比較少，這一塊並非其主營業務。

『叄』 代理商是如何盈利的

01

解放思想，與時俱進

互聯網+環境下，代理商面臨更多新的機遇和挑戰。目前代理商大部分都還是傳統的「賣貨」思維，靠賺商品的差價來掙錢。

現在呢？大家會發現當下的環境真的變了，什麼注重用戶體驗，消費需求邏輯變化、新零售、以消費者為中心等等火熱的詞彙在侵佔著市場經濟的頭條。廠家營銷也由得渠道者得天下的時代一去不復返，變得更加錯綜復雜。產品要足夠牛逼還要有更好的用戶體驗，營銷傳播也更加註重社會化營銷，傳播方式也由傳統的傳播方式向互聯網新媒體的傳播方式轉移，以上種種原因，迫使 代理商想繼續賺錢的第一大課題是先轉變思維，變腦袋。思維不變，原地打轉，甚至會很糾結和迷茫。與時俱進的思想告訴我們，我們必須要解放我們的思想，今天生意難做是為什麼呢？是因為我們經營生意的思路還是十年前的思維經營現在的思路，我們不能想慈溪太後一樣，閉關鎖國，當輪船開到中國沿海地區的時候，還驚訝的說：鋼鐵業可以在水上漂？

固執的 代理商因為跟不上時代，而輸的很慘，甚至是被淘汰出商業環境，阿里的零售通，京東的新通路，都在用互聯網思維來攪局新零售，你不變可以嗎？

02

要有戰略眼光，選擇大於努力

好的 代理商首先肯定是一個選擇有魄力的。記得自己當初和自己在同一個地區做六個核桃的 代理商，當初所有的人都不看好，都不接那個產品，但是他就肯定的接了六個核桃，後來兩三年就大賺了一筆。現在很多代理商很寄託希望在廠家身上，希望能夠抱住一個大單品，能夠迅速崛起，可是一年兩年三年的過去了，我們夢中的大單品永遠也沒有來到。為什麼？因為時代變了，不再是那個時代了。之前一些 代理商之所以做了多年而做不大，很多時候，跟沒有選對廠家與產品有很大的關系。現在想做大做強，我們必須彎道超車，跟對好的平台，加上好的產品，好的市場運作，讓自己實現突破性的發展。

03

按套路出牌，有長遠的戰略眼光

一個可以持續賺錢的 代理商一定是一個守住規則底線的 代理商。遵守市場規則，不做違法亂紀經營，不投機取巧，不售賣假貨，不竄貨等違反廠家的合約精神。扎扎實實將精力投入在市場上，向市場要效益，耕耘於市場。向市場要回報。小聰明賺不了大錢，還會把自己砸進去。

04

建立共贏的利益共同體

代理商要想持續地賺錢，賺大錢，就一定要建立共贏的的合作模式。首先， 代理商一定要讓廠家賺錢，不要動輒就向廠家獅子大開口要政策，要學會向市場要資源，要善於整合和利用下游渠道的資源。廠家有錢賺，才能更新設備，加大研發力度，生產更好的產品， 代理商才能有精良的「槍支彈葯」，去參與市場角逐。分銷商、終端商也要賺錢，人無利不早起，只有幫助下游渠道掙錢了，他們才能主推你的產品，才能把你放在心上，才能提供給消費者更滿意的服務，才能增強顧客的重復購買，市場才能長久。業務團隊有錢賺，導購有錢賺，才能賣力的去完成市場的廝殺，整個渠道利益鏈條上的個體其實就是一個整體，大家都有合理的利益分配，就會驅動各方面利益體去發力和維護市場規則。只想自己賺錢，不顧別人飽暖的 代理商，做不大，更做不強。

『肆』 房產中介盈利模式

、按一般的邏輯,房屋中介的利潤應來源於信息服務費用、成交傭金和賣客戶資料。但在北京房屋租賃市場,房屋中介的利潤主要來源於差價、傭金、所謂的罰金,以及無理扣下的各種費用。 2、以某被中介從房東手中截下的一居室案例為例,假定在租期一年、家電齊全且基本全新的情況下,房東租給中介的價格約為2800元左右,而且中介公司一般收取房東一個月的房租作為空置費(實際上在租房旺季,空置期最多一個月),即2800元;中介以3200元的價格出租給租戶,又收取租戶一個月的房租作為中介費,收入3200元,這樣一來,在收房和租房的環節,中介的理想收入便是(3200-2800)*12+2800+3200=10800元。 3、除了收取正當的傭金以及暗地裡吃差價以外,一些不正規的中介公司通常在租賃合同中玩文字游戲,待簽訂合同之外,再對其中的細節自行解釋。最通常的手段是在關於「租客承擔水、電、煤氣、衛生等費用」一欄中做手腳。一般說來,這樣的合同里「煤氣」通常被隱蔽地寫成「煤、氣」,一個不引人注意的頓號就意味著千餘元的取暖費。租客們通常理解的「煤、氣」就是天然氣,但實際上一個頓號的差距,

『伍』 房產代理公司給開發商代理招商怎麼計算利潤啊

一般是按招商難度和規模、數量計算，參考當地行情
一般來說，可分成打包計費：代理公司測算整體招商費用後，商雹手喚定一個薯野考核標准，以完成階段收費。分包計費：招源凱一個主力店收多少，招一個普通商家收多少……以次類推。

『陸』 房產中介到底是怎麼賺錢的

房屋買賣、租賃收取傭金賺錢。

買賣房屋流程復雜，因此多數人都會選擇中介，按照規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准上委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

而市場慣例中，中介服務傭金一般為2.5-3%。在一線城市，由於房價高，因此中介費也成為購房者不小的負擔。對於租房來說，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。

房產中介設立條件

房地產中介服務機構，是承辦房地產中介服務業務的主體，包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構和房地產經紀機構。我國《城市房地產管理法》對房地產中介服務機構的設置進行了規范，規定房地產中介服務機構應當具備下列條件：

有自己的名稱和組織機構，固定的服務場所。有規定數量的財產和經費。有足夠數量的專業人員。法律、法規規定的其他條件。房地產中介服務機構的設立程序，設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照後，方可開業。

以上內容參考網路-房產中介

『柒』 房地產策劃代理公司如何結算提成

一般來說有以下幾種方式一、計算1、按照銷售額2、銷售額+溢價分成溢價指的是超出底價部分，例如跟告槐戚開發商約定的銷售底價（均價）是1000元每平米，實際銷售超出部分與開發商約定一個分配比例。

3、任務點數根據銷售額目標分出幾個任務階段，例如每季度或者每年**億元，達到每個檔次對應一個提成點數。

二、結算這個可以跟開發商約定，按月或者按季度根據銷售額（或回款額）計提傭金。

三、代理公司給銷售團隊的提成結算一般根據按月完成的個人銷售任務提成，支襪陵持團隊或技術團隊（例如客服、設計、策劃等）按照總明孝銷售額計提公佣。當然也有很多代理公司是按照季度給團隊結算的。