不動產代理要多少錢

⑴ 代辦不動產證收費標准

業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，並領取相應城市的商品房預告登記證明書。
不動產權證書辦理費用
(一)房屋登記費：住房80元/套，非住房550元/件;核發一本房屋權屬證書免收證書費，每增加一本證書加收證書工本費10元。
(二)土地登記費
總登記和初始登記
1、黨政機關、團體土地使用面積在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過700元。
2、差額預算管理事業單位土地使用面積在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過1萬元。
3、自收自支預算管理事業單位、企業土地使用面積在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超過500平方米以內加收40元，最高不超過4萬元。
4、城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。
5、農民建房登記免費，只收取土地證書工本費(簡裝本5元/證)。
土地變更登記
1、單位：500元/宗
2、城鎮居民：30元/宗
注銷土地登記：免費
土地證書費
1、標准簡裝：10元/證
2、精裝本：5元/證
不動產權證辦理流程：
1、預告登記
業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，並領取相應城市的商品房預告登記證明書。
辦理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件;非住宅為550元/件)。(註：此為廣州費用，佛山辦理費用請到佛山房管局咨詢)
2、權屬登記
需交資料：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證(屬商品房項目的)(提交復印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證(合作開發或自己開發自有房地產的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規定要移交有關房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發企業確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。從上述法條可以知道限定了不動產登記收費的方式，即面積、體積或價款比例三種。

⑵ 賣房找中介要多少費用合適

賣房找中介要多少費用合適
一般情況下，中介費用是買方和賣方各出一半，但沒有一個統一的標准；目前，房屋中介收費通常為2.7%，中介費用為2.2%，服務保障費用為0.5%。一般的小中介機構對房屋的中介費收取1至1.5%；一些中介機構會提供中介費以招攬顧客。
中介費收取的標準是什麼
中華租宴人民共和國國家計委、中華人民共和國建設部《關於房地產中介服務收費的通知》明確指出：「房地產中介服務費」是指房地產中介機構在接受委託後，從事中介業務的中介機構所收取的費用。房地產中介費用按不同的代理項目收取不同的費用。
1、房屋租賃費用，不管租賃時間的長短，都是按照半個月到一個月的租金標准，由雙方商定，一次收取。
2、房屋買賣中介服務費，以總成交價的0.5-2.5%計算。
3、委託代理的，委託方與中介公司協商後，可以適當增加傭金，但知飢不得超過總成交價3%。
4、土地使用權轉讓代理費用的具體辦法及標准另有規定。
5、房地產中介應向客戶收取房地產中介費用。
中介費一般為多少？
1、房產成交價在100,000元以上，按2%計征；
2、超過10萬元以上100萬元以上的，按照1%計征；
3、超過一百萬元的弊猛銀，按百分之零點五計。
中介機構收取的服務費，應當是按每筆交易金額來計算的，而不是按買方和賣方單獨計算。
例如，一棟房子的銷售金額是五十萬，那麼中介費用是這樣的：
中介費是：十萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元，也就是說，買賣雙方共向房產中介支付的費用為6000元整。

⑶ 房地產銷售代理費一般怎麼收取

法律分析：各地收取標准有所不同。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金額標准，一次性收費；實行獨家代理的，由委託方與房地產中介機構協商，不超過成交價格的3％等等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

⑷ 代辦房產證費用怎麼收費

代辦房產證費用怎麼收費

辦理房產證的手續費1、居民住宅每間80元，若有共有產權證，增加10元/冊。
2、其他房產，500-500平方米以下的房產，300-1000平方米，500-2000平方米的500元，2000-5000平方米的，800-5000平方米，1000-5000平方米的1000元；若共同認股書增加10元/冊的費用。
3、印花稅：印花稅：包括「轉讓印花稅」和「權利、許可證照」印花稅。「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，由賣方支付。
4、契稅：購房人繳納，按房價3%計算。
5、維修基金：(一)購買未安裝升降機住房者，應繳納75元/平方米（按房屋建築面積計算）。
(二)購房人購置加裝升降機住房時，應繳納120元/平方米（以房屋建築面積計算）。
(三)對未安裝電梯的定銷商品房（包括拆遷安置房），按40元/平方米（按房屋建築面積計）交存；若有升降機，則以90元/平方米（以單位面積計算）繳存。
不動產登記費第一種是全部付款，僅憑「產權證明」。根據「商品房、存量房的房地產登記收費，按照《發改價格〔2008〕924號》規定，住宅房屋登記費80元/件，非住宅房屋登記費550元/件，工本費10元/冊。同時，物業轉讓費也要100元。
如果是這樣的話，70年的房子的成本是80元+10元+100元=190元，商鋪和車位的成本是550元+10元+100元=660元。
第二種，就是房貸買房子。業主需要進一步辦理「抵押登記」。到了這個時候，就會有一筆80塊錢的「按揭登記費」。
在這樣的條件下，一套70年的房子要交80元+10元+100元+80元=270元，車位的辦理費用是550元+10元+100元+80元=740元。
不動產登記程序一、提供所需要的資料。
二、辦理產權登記。
三、契稅的徵收和納稅申報。
1.請出示一張戶主的證件。
2.提供一份銷售發票（原件）的復印件。
3.提供一份銷售合同和一份最後的補充合同。
4.如果由開發公司代為處理，那麼在派遣人員時，必須提供公司印章的證明。
四、注意事項：合同、發票、測繪報表等各單據的內容必須一致，並仔細檢查，確保字跡、數據、日期等相符。
辦理不動產登記所需要的資料
1.房屋買賣合同正本和補充合同正本。
2.銷售螞物商品房的統一發票正本。
3.本單位的實地測量問卷和分層分戶的設計圖紙。
（如果使用老形式的房屋測繪報告，需要提交房屋的竣工驗收和不動產登記申請書，新的形式僅需要提供房屋的外業測繪問卷和分層分戶方案的原件。）
4.納稅證明（稅金）。
5.⑴購買者是已婚的。
1，兩羨世人的身份證復印件（原則上須提供原件）；
2、結悶派液婚證的復印件（原件）；
3、如果當事人無法出席，請出示私人印章；如果委託第三方代理，請出示配偶的印章。
⑵買方未婚（需親自出席，不得代理）。
1、身份證（原件）
2、戶口本或戶口證明（原件）
3、未婚申明的購房人在當地可到民政局辦理外地購房人可到公證機構辦理
在海外買房的人到使館辦理
⑶購買人：1、單位法人營業執照（或機構代碼）（經核實），不能提供原件的，須提供企業出具的彩色復印件。
以上就是代辦房產證費用怎麼收費的相關內容，相信大家已經有所了解了，希望能對大家有所幫助。

⑸ 代理買房的收費最多收多少

代理買房的收費最多收取的費用不同地區，費用不同。
房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按規定收費，實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高。
買房交房流程如下：
1、賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；
2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少；
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費、由房地產管理部門核發過戶單。在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同凳差晌的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦棗鋒理房屋權屬登記手續，核發房地慶御產權屬證書。

⑹ 辦理不動產證需要多少錢

如果以前有了房屋產權證和土地使用證，更換為不動產證，只需要80元錢工本費。如果購房交易辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊。1、測繪費1.36元/平方，買方;2、評估費0.5%。
如果以前有了房屋產權證和土地使用證，更換為不動產證，只需要80元錢工本費。
如果購房交易辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊。
1、測繪費1.36元/平方，買方;
2、評估費0.5%;
3、契評估告棚額1%，買方清螞;
4、所得稅1%，賣方;
5、交易費6/平方，買方;
6、工本費80元，買方;
7、其他營業稅5.55%(按差額繳納)賣方、合同印花稅等暫免;
8、房屋交易稅，分94平以下下、94至144平、144平以上三個檔次，面積越大，稅率越高。約為2.5%、3%、4%三種。(新房)
9、房屋維修基金，約為購房合同金額的3%。
法律依據:
《不動產登記暫行條例》第十六條規定:申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責:
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界答友埋限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。

⑺ 房產中介費怎麼收 一般是多少

1、所謂的房屋中介費就是房辯則扒屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也並沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。

2、房地盯春產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行代理，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超攜昌過成交價格的3％。

3、房產中介費還包括房產咨詢費。房產咨詢分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5％。

⑻ 買賣房屋中介費一般收多少

房屋買賣中介費一般是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%。主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把交易都認定為「特別復雜交易」，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2%收取中介費。中介公司的經紀人表示：對於什麼是復雜交易，沒有明確規定，我們公司的交易，都是按照復雜交易收取中介費。按實行獨家代理的，由委託方與房地產中介機構協商，不超過成交價格的3％等等。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
目前房屋中介機構包括中原地產、麥田房產、鑫尊地產、中大恆基等都收2.7%的中介費。只有少數房地產中介公司的經濟服務收費標准在2.2%-2.5%之間。例如恆洋地產，公司規定如果購房者需要申請貸款，那麼應支付的中介費為2.5%，如購房者無需貸款，那還有進一步議價的空間。再如玉宇地產，目前其二手房服務費收費標准為2%。但據了解，購房者還需交納3000元的過戶費、3000元的公陸局積金貸款擔保金，另外客戶如需盡快辦理相關手續則要支付3000元的加急費。
法律依據：
中華人民共和國國家計劃委員會、中華人民共和國建設部聯合下發的《關於房地產中介服務收費的通知》中規定：房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。
1、房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。
2、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5-2.5%計收。
3、實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但不超過成交價格的3%。
4、土地使用權轉讓代理收費辦法和標准另行規定。
5、房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取。
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
《中華人民共和國民法典》第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
《中華人民共和國民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
《中華人民共和國民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
《中華人民共和國民法典》第九百六十五條委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
《房地產經紀管理辦法》第十四條房地產經紀業務應當由房地產經紀機構統一承接，服務報酬由房地產經紀機構統一收取。分支機構應當以設立該分支機構的房地產經紀機構名義承攬業務。
房地產經紀人員不得以個人名義承接房地產經紀業務和物悉碧收取費用。
第十八條房地產經紀服務實行明碼標價制度。房地產經紀機構應當遵守價格法律、法規和規章規定，在經營場所醒目位置標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標准以及相關房地產價格和信息。房地產經紀機構不得收取任何未予標明的費用；不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標罩舉價方式進行價格欺詐；一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標准，不得混合標價、捆綁標價。