A. 我是一個房地產代理公司，想出去找項目談代理，該怎麼做
建議先從代理小產權的房開始，他們一般都會對外放分銷，比較容易談判，押金也要少很多。至少可以維持收支，做的好還能小有贏利。大產權的也不是完全沒有希望接，只不過都是不太好賣的剩餘的尾房。如果想全盤接新盤，確如樓上兩位朋友說的，沒有關系沒戲。
B. 房地產開發商營銷經理與代理銷售公司的對接工作細則及流程
銷售方面的對接其實很容易，很多事情基本上代理公司可以完成，然後書面或報告形式向你匯報。
關鍵的東西無非就是客戶情況，產品銷售情況，以及銀行貸款等事項
而你項目是新項目，那麼要對接的就是 開盤時間，前期客戶蓄客情況，客戶意向產品情況，價格，折扣，銀行按揭方面的問題對接就好了
C. 我是一個房地產代理公司，想出去找項目談代理，該怎麼做
我是一個房地產開發商的員工。銷售部門是負責找代理公司銷售的。不知你是什麼地方的公司，我殲蠢們在上海這邊還是比較正規的。我們找的代理公司都是諸如同策地產、萬宇地產、中原地產這樣的大公司來包銷。當然，如果開發商老闆有親戚朋友是做代理銷售的，他也會給朋友的。鑒於你自己沒有開發商朋友，可以從做地產經紀開始起步。做大之後再計鄭敗劃做新氏叢陪房的代理銷售。祝你公司越來越好！
D. 如何和代理商去談判合作
1、准備好一顆與人真誠合作共拓市場，幫人發展、發財的真心；
2、了解當地市場情況，特別是同類產品的情況；
3、准備一套能打開當地市場思路並列出實現的步驟；
4、找到合適打開市場、發展品牌、有一定思路（或者沒有思路但是能聽工廠話）的經銷商；
5、拿出合作誠意。和經銷商坦誠相待，進行有效溝通；
6、展現品牌力量，展現市場前景。以禮相待，不卑不亢。
7、保姆式支持經銷商發展。
經銷商選擇廠家亦然。
E. 中介公司怎麼跟業主談房屋租賃代理
2個方案：
1、當地市場看好的時候：可以跟業主談由中介租下來之後由中介來管理（這個管理意思是代為租賃）！
2、當地市場一般的情況下：談房屋代理很簡單的，一般業主不會輕易把代理給你一家，基本上的誰有客戶誰看，誰先交錢租給誰！！！！！！！
（先聯系套套近乎，先看看該房子結構及配套，方便你向客戶推薦》告訴業主你有客戶要租房》能否帶客戶來看看》業主初步詢問客戶情況》你可以往好的地方講》爭取先看房,只有去看才有機會》多帶幾個客戶去看》客戶多的情況下，可以向業主提出能否把鑰匙放你這》帶客戶看》成交）
F. 我們是房地產銷售代理公司，有經驗豐富，實力強的銷售團隊，請問如何能聯繫到開發商，進行合作！！！
出去拓展啊，製作你的公司的企業宣傳畫冊，包括你們做過的項目，業績展示。
還有 和學校的老師、政府領導，多合作，他們能給你們介紹到項目。
還有多和媒體溝通，舉辦房地產論壇之類的活動，打造你們的影響力。
陌生拜訪，給他們郵寄你們公司的宣傳資料。
G. 開發商跟房產代理營銷公司的對接工作
對接工作不是讓你自己幹活，是監督代理公司幹活，因為代理進場後很多情況不熟悉，需要有人教，比如公司對銷售房子的一些要求，比較回款啊什麼的，這個是合同解釋；
還有就是日常行政管理，包括但不限於日常考勤，銷售著裝、工作記錄（前台玩電腦吃零食）；
3、統計每天的銷售數據，包括來人來電，老客戶回訪、銷售，簽約情況，記得要匯報給你所有領導，格式：xxx花園，2013年11月09日，來人xx組，來電xx組，老客戶回訪xx組，認購x套，簽約x套，年度累計認購xx套，簽約xxx套，銷售金額xxxxx元；
4、做好周報和月報，相關格式你可以網上找；然後根據自己公司要求（其實就是領導的要求）來完善；
5、協調好自己團隊和代理團隊之間的競爭關系，不要有明顯的偏向性，因為用代理公司肯定是你自己團隊不行，既然自己團隊還沒有解散說明老闆無非想兩個團隊互相競爭，所以要保持相對中立，當然，自己團隊肯定要照顧一下；
6、至於什麼例如預售許可辦理是公司前期或者辦證員的事情、合同樣本制訂是法務的事情（營銷部給模板法務審核）、售樓廣告是銷售部策劃的事情、看房時與工地現場的關系協調（這個是銷售經理出面和工程協商的事情）、、銀行與開發商的工作協調（這個是財務去協調的事情，你現場執行就可以）
總的來說所謂對接分前台和後台，前台需要協調和監督代理的工作按照公司現行規定來完成；後台主要負責對數據和合同相關進行管理和統計；不拉不拉不拉··········
H. 如何洽談代理一手樓盤怎麼接樓盤
房地產在如今是國家比較支柱性的產業，在我國的經濟中心地位也是舉足輕重首派的，在近年來，發展的勢頭也是比較迅猛的，代理一手樓盤也是比較特殊而又新興的職業，深受大家的青睞，那麼，我們來跟大家分享一下如何洽談代理一手樓盤？怎麼接樓盤？想要了解的朋友們可以一起來看看，希望可以給大家帶來幫助。
如何洽者渣賀談代理一手樓盤
打好基礎，打鐵還需自身硬。房地產銷售涉及的知識面廣，專業性強，實戰復雜的現實情況。所以必須要認認真真，踏踏實實的學習基礎知識。總結下來，無非涉及到三大方面：房源方面，客源方面，專業方面。專業方麵包括專業知識和實戰技能。
自己沒方法，先學習別人的方法，＊終找到適合自己方法。為什麼我會特別強調這一點，我從業六年來，發現很多新人剛來不願意聽老業務員的或者領導的，非要按著自己的套路來，左耳進，右耳出。雖然有人很快簽單，但是那都是極小數的，不排除有人天生就適合做銷售。
怎麼接樓盤
首先調查樓盤情況，就是市場調研，然後做出你可以代理樓盤平均價格的心理底線，並且精熟樓盤的優缺點，就可以和開發商談了。
其次談的時候梁搏你要在迎合開發商的意圖同時告訴他項目的缺點，而你恰好可以彌補著不足，最好採取買斷式，就是包個死價，多賣出部分兩家協商分成，保底價是銷售總額的1．5％－3％。
上面有關如何洽談代理一手樓盤，怎麼接樓盤的全部知識，因為現在互聯網的思維也是比較成熟的，房地產的銷售也是開始了新的模式，有很多開發商會和房產的平台進行合作，如果想要代理一手樓盤的話，那麼大家可以參考一下這篇文章，希望可以給大家帶來幫助。
I. 開發商怎樣和房地產代理公司怎樣談撤盤
若干理由：1、制定銷售進度、回森哪款額度，達不到就讓他撤；2、如果銷售情況良好，不按時支付傭金；3、雀擾如此歲碼果銷售進度差，要求增加銷售人員，減少傭金額度；4、引入競爭機制，新引進銷售代理商。
J. 賣房子銷售技巧和話術房產代理銷售模式有哪些
賣房子的時候，有敗雀些人就比較快的把房子賣出去了，不過有的人卻很不容易說動購房者買房，這其實也是有技巧的，雖然現在很多人對房子的需求是比較多的，不過像二手房都是多家房產公司出售這一套房子，所以誰先賣出就是誰的，從事這方面工作的朋友們可以來了解下賣房子銷售技巧和話術？房產代理銷售模式有哪些？
賣房子銷售技巧和話術
賣房子的技巧是要將最重要的賣點放在最前面說、形成客戶的信任心理、認真傾聽客戶所講、見什麼人說什麼話、學會描述生活、善用數字、結尾要有亮點。做到這幾點應該銷量都不會太差的。
1、將最重要的賣點放在最前面說
根據首因效應這個銷售心理學的理論，最先和客戶介紹的賣點將獲得最有效的效果，也將獲得深刻印象。因此，要把樓盤最顯著的賣點放在最前面說。
2、形成客戶的信任心理
只有信任才能接受，信任是房地產銷售技巧的基礎。信任可以分對樓盤的信任和對人的信任，這兩點都不能疏忽。大家應該學習一些如何證實產品的銷售技巧。
3、認真傾聽
不要一見到客戶就滔滔不絕地介紹，要先傾聽，了解客戶的想法，特別是要學會銷售提問，打開客戶的心扉，你才知道應該怎麼說。
4、見什麼人說什麼話
盡管都是買房子，但客戶的動機和關注點是不同的，居住的人關注舒適性，投資的關注升值性，給子女購買的人關注教育環境等等。不要對規定的房地產銷售話術照搬照抄，見什麼人說什麼話的房地產銷售技巧。
5、信任自己的房子
每個房子都有優點和缺點，切不可因為缺點就不信任自己的房子。你不信任自己的房子，你的底氣就不足，客戶就會察覺。把房子當成自己的孩子，孩子總是自己的最好。有了這種情緒，你就會做得很好。這是重要的房地產銷售技巧
6、學會描述生活
很多銷售人員習慣於乾巴巴地介紹樓盤，什麼多大多大的面積等等，這樣很難激發客戶的購買激情。要運用形象描述的銷售技巧，將客戶的居住的美妙情景畫在客戶心中，這樣客戶才能被感染。
7、善用數字
盡管數字是乾巴巴的，但是它卻有讓人相信的妙用。將樓盤的各種數據熟記於心，對客戶介紹的時候信口拈來，不僅會讓客戶相信你的樓盤，也會讓客戶相租衫信你很專業。這一點和上一條房地產銷售技巧並不矛盾。
8、結尾要有亮點
要將最重要的放在開頭，但也不要忽略了結尾，不能虎頭蛇尾，因為還有個近因效應，客戶還會弊枯腔對最後聽到的形成較深刻的印象。可以把一些不太重要的東西放在中間說，而結尾的時候要留一些亮點，戛然而止讓客戶余香滿嘴、激動不已。你的介紹結束，客戶就應該有購買的激情。房地產銷售技巧和話術就像做一篇文章，要做到鳳頭、豬肚、豹尾。
房產代理銷售模式有哪些？
1、房地產銷售代理公司是長期直接面對市場，有非常豐富的經驗，對每一個客戶所需要的類型都能很快的掌握清楚，對樓盤的各個環節也是會非常熟悉。可以很好的把握市場、銷售推廣的專業性。
2、房地產銷售代理有很多，可以從市場上收集到很多大量的信息，這些信息都是來自於實際的信息，構成了房地產一個銷售代理商的客戶資源。豐富的客戶資源加上有效的開發，可以很好的提高成交量。
3、因為房地產銷售代理，有自己的一個團隊。團隊人員不定期地進行銷售和培訓和提高銷售技巧的訓練，每一個隊員都在不斷的提高自己銷售的知識。
4、房地產的銷售包括營銷策劃、宣傳等每一個環節都是需要比較深的專業知識。還有一個就是，在銷售這一方面，代理公司會更具有優勢，在合同的相關事項的執行都是有很大的經驗。