❶ 買賣房中介費一般收多少
房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算。中介費可以在法律規定的范圍內自行協商確定具體的收取比例。
詳細收費標准：
1、咨詢收費，包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標准為300~1000元，復雜一點的咨詢報告收費標准不超過咨詢標的額的0.5%。但是有一點需要注意的是，上述收費標准只是指導性參考價格，實際成交收費標准由委託方和房屋中介協商確定。
2、房地產價格評估收費，由具備房地產估價資格並經房地產行 政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。
3、房地產經紀收費，房屋中介接受委託，進行代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是 普通老百姓所謂的「房屋中介」的真正含義。房屋中介費根據代理項目的不同實行不同的收費標准：
(1)房屋租吵哪寬賃中介費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。
(2)房屋買賣中介費，按成交價格總額的 0.5~2.5%計收。如果實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超升亮過成交價格的3%。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十三條中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當緩此事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
❷ 房屋買賣中介費收費標准
房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務，由當事人自願選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗;代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗;按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
房屋中介費計算項目及收取
1、咨詢收費
包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標准為300-1000元，復雜一點的咨詢報告收費標准不超過咨詢標的額的0.5%。但是有一點需要消攔注意的是，上述收費保准只是指導性參考價格，實際成交收費標准由委託方和房屋中介協商確定。
2、房地產價格評估收費
由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。
3、房地產經紀收費
房屋中介接受委託，進行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的「房屋中介」的真正含義。房屋中介費根據代理項目的不同實行不同的收費標准：
(1)房屋租賃中介費
無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。(各地會有一些調整)
(2)房屋買賣中介費
按成交價格總額的0.5-2.5%計收。如果實行獨家代理的拿斗胡，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。房屋中介費通常由房屋中介機構向委託人收取，實踐中，租房情況下，既有向房東收取中介費的，也有向房客收取中介費的，在房屋買賣情況下，通常是向購房者收取中介費的，這些通常會在明確寫在房屋買賣合同或居間服務協議中。凡房屋中介自立名目亂收費、擅自提高收費原銷正則和收費標准或越權制定、調整收費標準的，屬於價格違法行為，可由物價檢查機構按有關法規予以處罰。
法律依據
《民法典》第九百六十三條第一款
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
❸ 二手房買賣中介費用標准
二手房買賣中介費用標準是很多買二手房的人非常關注的問題。目前的房價非常高差晌，很皮臘多人都是買不起新房子的，這時候選擇買二手房也是非常好的選擇。最常見的也可以通過中介公司進行二手房的買賣工作，這樣也虛握鋒可以省一部分的力氣。關於二手房買賣中介費用標準的問題，小編也整理了相關的信息，希望可以幫助到大家。接下來就跟著小編來看一看相關的內容。
二手房買賣中介費用標準是什麼
二手房買賣中介費用標准有哪些呢?二手房的中介費也就是通過房屋的中介公司進行二手房交易的時候，支付給中介方的相關的服務費，一般的中介費就是房屋成交價格的3%—5%左右。一般來說，房地產價格的評估收費、土地價格的評估收費標准一般是實行政府定價的，相關的收費標准也可以按照標的總額採取差額定率進行分檔累進制。土地的宗地價格的評估收費標准一般也是與房地產價格評估收費標准相同的。同時，基準地價的評估收費也是要另立標準的。具體的收費標還需要參考「房地產的中介制度」。除此之外，每一宗的房地產價格的評估收費不足300元的，也應該要按照300元進行收取。土地的使用權抵押而進行的土地價格評估也是非常關鍵的，評估機構一般會按照一般的宗地評估費標準的50%計算評估費。在企業的轉制、資產重組過程中，如果說涉及房地產評估的，那麼也應該要按房地產價格評估標準的50%收取相關的費用。代理收費也是非常關鍵的，房屋租賃地代理費，不管成交的租賃期限長短與否，都應該按照半月至一月成交租金額的標准，同時也應該要由雙方協商議定一次性的計收。房屋買賣的代理收費也應該要按照相關的成交價格的總額分檔累進計收。一般來說，500萬元以下的是2.5%，501~2000萬元的是2%，2001~5000萬元的是1.5%，如果是5001~100000萬元的話，一般是1%，如果是1001萬元以上的話，一般按照0.5%徵收。同時，實行獨家代理的最高收費標准不可以超過成交價格總額的2.8%左右。
二手房買賣中介費用標准需要注意什麼
二手房買賣中介費用標准還需要注意哪些相關的內容呢?第一項是書面的咨詢費問題。一般來說，普通的咨詢報告，每份要收費300>1000元;如果是技術難度大的，以及情況復雜的，還有一些耗用人員還有時間較多的咨詢報告，都是可以適當地提高收費標準的，收費標準的最高不可以超過咨詢標的額的0.5%左右。房地產的中介服務機構也應該要對委託人的口頭咨詢，同時還需要按照咨詢服務所需的時間結合咨詢人員專業技術等級，最後還需要由雙方協商議定相關的收費標准。怎樣防止二手房的中介亂收費也是非常重要的，首先，應該要進入二手房的買賣中介服務場所，一定不要馬上簽二手房的中介服務合同。賣房人或者是相關的購房人進門後，首先就應該要認真地閱讀二手房買賣的中介服務合同格式條款，同時還需要謹慎地思考，不可以急於簽字，以免掉入合同的霸王條款陷阱。很多二手房買賣中介慣用的伎倆是這樣的，消費者剛進門，就遞上了格式合同，不讓你看清楚，就催促你簽字。二手房買賣中介費用標准需要注意什麼的相關的內容就是這些，希望可以幫助到大家。
❹ 房屋買賣傭金是什麼中介傭金一般拿多少點
所謂的房產中介是指為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平台機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介有直營為主的敗棗純公司、加盟為主的公司以及個體經紀人。下面我就為你們講講什麼是房屋買賣傭金和中介傭金一般拿多少點。
房屋買賣傭金是什麼
1．房屋買賣傭金高收費為3％（包含買賣雙方的傭金），如擅自提高收費標是屬於價格違法行為，需要由物價檢查機構按有關法規予以處罰。國家計委、建察咐設部關於房地產中介服務收費的通知房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。
2．房產中介服務傭金收費，多年來一直實府指導價，一是雙方各半，二是根據總價分段累進。實行市場調節價後，具體傭金將由賣岩咐家、買家和中介共同協商確定，買賣雙方分擔的金額均要在合同中加以明確，以體現「優價，質價相符」的市場原則。
3．房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5-2.5％計收。實行獨家代理的，收費標准上委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。
中介傭金一般拿多少點
一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費用，主要包括地產中介代理傭金、按揭費用和交易稅費等三部分。地產中介代理傭金是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之後支付。不同中介公司可能執行不同的標准。但物價部門規定，買賣雙方分別支付的傭金都不能超過成交價的3％。
中介傭金收取是租房是承租房和出租房各出單月租金的50％只手一次，比如該房出租是3000元/月那麼出租方付1500元承租放付1500元如果是買賣，這個就根據中介的不同而不同了，一般買賣雙方各承擔1.5％-2％。
我們現在的二手市場中的確存在不規范收費的現象。主要是一些不規范的中介機構利用買賣雙方不了解收費標準的情況，巧立名目或加價收費。上述文章講的就是關於房屋買賣傭金是什麼和中介傭金一般拿多少點的內容了，希望能對有需要的人提供幫助。
❺ 代理買房的收費最多收多少
代理買房的收費最多收取的費用不同地區，費用不同。
房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按規定收費，實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高。
買房交房流程如下：
1、賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；
2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少；
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費、由房地產管理部門核發過戶單。在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同凳差晌的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦棗鋒理房屋權屬登記手續，核發房地慶御產權屬證書。
❻ 二手房交易中介費多少
法律分析：二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。
一、評估收費
房地產價格評估收費、土地價格評估收費標准實行政府定價，其收費標准按照標的總額採取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標准與房地產價格評估收費標准相同。基準地價評估收費另立標准。具體收費標准請參見「房地產中介制度」一章。此外，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。企業轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%計收評估費。
二、代理收費
房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：
500萬元以下 2.5%
501~2000萬元 2%
2001~5000萬元 1.5%
5001~100000萬元 1%
1001萬元以上 0.5%
實行獨家代理最高收費標准不得超過成交價格總額的2.8%。
三、咨詢費
1、書面咨詢費
普通咨詢報告，每份收費300>1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，收費標准最高不超過咨詢標的額的0.5%。
2、口頭咨詢費
房地產中介服務機構對委託人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。
相關知識延伸閱讀：怎樣防止二手房中介亂收費
首先，進入二手房買賣中介服務場所不要馬上簽二手房中介服務合同。賣房人或者購房人進門後首先應該認真閱讀二手房買賣中介服務合同格式條款並謹慎思考，不急於簽字，謹防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買賣中介慣用的伎倆是，消費者進門就遞上格式合同，不容你看清楚就催促你簽字。
其次，很多二手房買賣中介服務企業中，店堂收費公示牌和合同中，絕大多數只寫明了收取中介服務費標准，但不寫明收取中介服務費對應的服務項目。中介企業應該給買賣雙方提供哪些服務，中介企業有的說不清楚，認為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。有的標明中介服務費保底最低收1000元，有的各收買賣方成交價的1.5%。消費者對於超過標準的部分應理直氣壯地拒付，而且應要求二手房買賣中介服務企業提供對應的服務項目。
最後，二手房中介服務企業收取了中介服務費後，就應該提供對應的代交買賣房屋的各類稅費服務，但必須按照物價部門審核的標准收取，二手房中介服務企業不得加收金額，還必須提供各類稅費的原始發票給消費者。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
❼ 房屋買賣傭金超過多少算犯法
房屋買賣傭金最高收費為3%（包含買賣雙方的傭金），根據相關法律規定，關於房屋買賣的服務費用最高不得超過3％，如擅自提高收費標准，屬於價格違法行為，由物價檢查機構按有關法規 予以處罰。
法律分析
房屋買賣傭金是在房屋買賣活動中，具有獨立地位和經營資格的中間人在商業活動中為他人提供服務所得到的報酬，最高為3%（包含買賣雙方的傭金），通常的情況都是買房的一方支付中介費用的，不過具體的還是要看買賣雙方的協商結果。最主要的是看誰主動找的，情況不同其結果也有所不同。如果是賣房的一方想著快點將房子賣出去，那麼賣房需要交付的概率會高一點。如果是買房急著買房，那支付的可能相對來說要高一點。這個沒有具體的規定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。二手房買賣過程中中介費的計算方法一般是按照成交價格總額的百分之零點五至百分之二點五計收。但是也不是死規定，好多的中介公司都是委託方和房產中介協商決定的，可以適當的提高，但是最高不能超過3％。
法律依據
《國家計劃委員會建設部關於房地產中介服務收費的通知》 第六條 房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的05—25%計收。實行獨家代理的，收費標准上委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。土地使用權轉讓代理收費辦法和標准另行規定。房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取。