經紀代理賬務怎麼做

1. 代收代付業務怎樣帳務處理

代收款項做賬方法：

代收款項時

借：銀行存款

貸：其他應付款

付出代收款時

借：其他應付款

貸：銀行存款

代付款項做賬方法：

代付款項時

借：其他應收款

貸：銀行存款

收到代付款時

借：銀行存款

貸：其他應收款

(1)經紀代理賬務怎麼做擴展閱讀：

代收代付的政府性基金或者行政事業性收費

1、房地產企業代收的住宅專項維修基金

財稅〔2016〕36號文附件2、(二)不徵收增值稅項目第4點指出:房地產主管部門或者其指定機構、公積金管理中心、開發企業以及物業管理單位代收的住宅專項維修資金。

2、經紀代理服務中的代收代付款

財稅〔2016〕36號文附件2、(三)銷售額。4.經紀代理服務，以取得的全部價款鉛大和價外費用，扣除向委託方收取並代為支付的政府性基金或者行政事業性收費後的余額為銷售額。向委託方緩裂收取的政府性基金或者行政事業性收費，不得開具增值稅專用發票。

3、事業單位代收代付的費用

財稅〔2016〕36號文附件1第十條規定:行政事業單位滿足條件的財政性收入不作為增值稅的應稅收入。因此，行政事業單位代政府部門收取的代收代付費用不納入應稅范圍。

但以上情況適用范圍很窄收取時需要開具省級以上(含省級)財政部門監(印)制的財政票據，對一般企業不適用。

因此，代收代付的政府性基金或者行政事業性收費不納入應稅范圍，無需繳納增值稅，不得開具增值稅發票。

2. 房地產中介公司如何進行賬務處理

房地產中介公司屬於服務行業，收取中茄譽介費按現代服務—物流輔助服務—凳鏈經紀代理服務繳納增值稅，計入主營業務收入棗納孫會計科目，其分錄如下：

借：銀行存款，

貸：主營業務收入，

貸：應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）。

3. 代理記賬具體要做哪些工作呢

1、代理各個稅種的納稅申報，代理企業納稅情況自查及清算各種稅款業務；

2、代理企業整體稅務安排、投資項目稅收評估，代理製作涉稅文書；

3、建立企業納稅核算體系用辦稅制度，為企業設計財務制度；

4、協助企業進行股份制改及企業間兼並、收購工作，代理設計經營管理制度；

5、為企業提供報表分析，提供其他管理建議；

6、委託人要求的其它常年代理業務。

注意事項

1、 有些代理記賬公司沒有與委託單位簽訂正式的委託代理合同，對雙方的權利、義務缺少明確的規定，在實際工作中遇到異議時，往往無法分清責任。因此在選擇代賬公司的時候，企業就要更加謹慎。

2、個別 「代理記賬公司」沒有代理記賬資質（市財政局批準的代理記賬許可證、會計上崗證等），發生問題可以迴避責任，損害委託單位的利益。這也是小企業在選擇代賬服務公司時必須要注意的事項。

3、 財務軟體需要到財政局備案方可使用，有的代理記賬單位沒有採用財政部批準的財務軟體來替代手工記賬。

4. 代理業務資產的主要賬務處理是什麼

代理業務資產的畝汪主要賬務處理：

(一)企業收到委託人的資金，應按實際收到的金額，借記「存放中央銀行款項」、「 吸收存款」等科目，貸記「代理業務負債」科目。

(二)以代理業務資金購買證券等，借記本科目(成本)，貸記「存放中央銀行款項」亮襪、「 結算備付金—某客戶」、「吸收存款」等科目。

將購買的證券售出，應按實際收到的金額，借記「存放中央銀行款項」、「結算備付金—某客戶」、「吸收存款」等科目，按賣出證券應結轉的成本，貸記本科目(成本)，按其差額，借記或貸記本科目(已實現未結算損益)。

定期或在合同到期敬耐激與委託客戶進行結算，按合同約定比例計算代理業務資產收益，結轉已實現未結算損益，借記本科目(已實現未結算損益)，貸記「代理業務負債」(委託客戶的收益)、「手續費及傭金收入」(本企業的收益)等科目。

(三)發放受託的貸款，應按實際發放的金額，借記本科目(本金)，貸記「吸收存款」、「 銀行存款」等科目。

收回受託貸款，應按實際收到的金額，借記「吸收存款」、「銀行存款」等科目，貸記本科目(本金)，按其差額，貸記本科目(已實現未結算損益)等。

(四)收到受託代銷的商品，按約定的價格，借記「受託代銷商品」科目，貸記「受託代銷商品款」科目。

售出受託代銷商品後，按實際收到或應收的金額，借記「銀行存款」、「 應收賬款」等科目，貸記「受託代銷商品」科目。計算代銷手續費等收入，借記「受託代銷商品款」科目，貸記「其他業務收入」科目。結清代銷商品款時，借記「受託代銷商品款」科目，貸記「銀行存款」科目。

5. 求房產經紀公司賬務處理流程及分錄

1，房地產中介的會計科目沒有什麼特別的，就是代收代付核算比較麻煩，需要對代收代付費用類別進行明細科目的設置。
其他的就用新會計准則的科目就可以了。
最常用的會計科目一般包括現金 ，銀行存款 ，管理費用 ，銷售費用 ，財務費用等。
2，房地產中介服務公司的主營業務收入就是指房地產的中介費，還包括其他業務收入。
借：銀行存款
貸：主營業務收入
辦證費用的歸屬問題：房地產中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣，租賃，過戶等業務時, 需要代客戶向辦證中心或房地產交易中心繳納相關的辦證費用。收到辦證費用時, 按照收入進行確認; 支付辦證費用時, 按照成本進行確認。 成本一般包括管理費用，辦公費用及職工薪酬福利等。
3，房地產中介服務公司如果是注冊有限責任公司，需要交營業稅、城建稅、教育附加費、企業所得稅；
如果是個人獨資企業，要交營業稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。 其中營業稅按照中介服務收入的5%，城建和教育附加分別按照營業稅額的7%和3%，企業所得稅基本按照凈利潤的25%，個人所得稅的比率根據凈利潤的金額大小確定。
4，剛開始營業時，裝修費用計入「長期待攤費用---開辦費用」, 按期分攤進入管理費用。
新公司開辦時繳的租房中介費和租房保證金怎麼做賬
租房中介費可以先計入開辦費-租房中介費等有收入時計入管理費用，保證金計入其他應收款-租房保證金（房主名）
中介費：借：管理費用 貸：現金 保證金： 借：其他應收賬款 貸：現金
希望對你有幫助，望採納，謝謝

6. 代理記賬的怎麼做

1、接受委託簽訂代理記賬合同，確定服務項目，期限及費用。

2、接收原始記賬憑證（時間：每月1號-15號）

屆時客戶將當月做帳票據送到代理會計，或由代理會計安排外勤會計到客戶指定地點收取當月做帳票據，並對票據進行初步整理。

3、整理憑證、做賬（時間：每月1號-15號）

記帳會計對客戶票據進一步整理，對票據存在的問題與客戶及時溝通，進行會計核算、帳務處理，稅款計算。

審核會計對記帳會計做帳結果進行審核，包括票據完整性、合法性的審核、帳務處理正確性的審核、稅款計算合法性的審核、往來帳的核對、並對客戶帳務問題的隱患給予准確評估。在所有帳務審核無誤後填制稅務納稅申報表，稅收繳款書，並對納稅情況與客戶溝通。可以為客戶代辦理稅務登記，減免稅手續，一般稅人申請手續、發票審批手續等。

4、報稅（時間：每月1號-10號）

外勤會計將審核會計填制的稅收繳款書交到客戶開戶銀行，劃轉稅款。

外勤會計到國、地稅稅務所上門申報。

專人負責網上稅務申報、個人所得稅重點納稅人申報。

5、回訪（時間：每月15號-30號）

由代理會計返回稅單、財務報表、納稅申報表，與出納對賬，安排下月工作。

及時反饋給客戶稅務最新的各項政策、通知

7. 代理記賬主要做什麼_

一、代理記賬的基本流程：一般財務代理和財稅代理，都會將賬目外包給專業的財務稅務代理公司辦理，也稱為「會計師代理記帳會計師代理記帳的基本流程包括：1）要有公司原始會計憑證2）每月月底幾天匯總各類會計憑證並做帳（編制各類會計報表等）註：每月月初進行報稅，每個季度還要進行所得稅匯算清繳，每年年底還要匯總各種財務、稅務數據與報表。
一、財稅稅務代理流程1.每月下旬，委託方提供原始票據，以郵遞方式或者通知我公司人員上門收取2.每月月底，我公司財務人員用財務軟體進行制單，會計人員審核、結轉、記賬，編制財務報表、納稅申報表3.每月月初，我公司代為進行納稅申報，提交委託方財務報表，並提供合理的財稅建議及相關的指導4.進出口退稅與外匯核銷：每月一次，有專業財務人員前往辦理二、提供財務稅務代理所需的資料⒈現金單據（餐旅費、業務招待費、員工工資、社保費、通訊費、運輸費、郵遞費等）。
⒉銀行單據（提現、轉帳、貸記憑證、電匯、進帳單、借款單等）。
⒊發票（本月1日---31日開具的所有發票）。
⒋增值稅清單（銷項匯總清單、銷項明細清單）。
⒌報表上所需蓋的公章。
⒍其它所需的相關資料。