Ⅰ 遺產房產證過戶流程及費用
法律分析：首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續;如沒有遺囑，則需要有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然後持公證書、死亡證明、房產證等辦理過戶到房產所在區的房管部門辦理過戶手續即可，相關法規對遺產房產過戶需要什麼手續是有所規定的，如果說立的有遺囑的話，那麼直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其餘親屬放棄對該房屋的繼承權的協議，然後將協議進行公證以後才能夠辦理過戶。培臘房屋遺產過戶手續之費用：1、按照遺產過戶手續辦理的房屋，法定房產繼承人是沒有個人所得稅和營業稅的，只要繳納房屋評估費·契稅·印花稅·登記費用。各項收費標準是：評估費用是房屋評估價值的0.5％，契稅是房屋配爛滑評估價值的3％，印花稅只佔房屋評估值的萬分之一，登記費是80元。贈與繼承人還需要繳納個人所得稅·營業稅，其他費用與法定繼承人是一樣的，個人所得稅是房屋評估值的1％，營業稅是房屋評估值的5、5％．2、繼承的房產是無償獲得的房產，所以再次進行房產買賣交易的時候，個人所得稅要徵收20％的房屋交易總價。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二歷轎順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
Ⅱ 遺產房公證後怎樣辦理過戶
一、遺產公證後怎麼過戶
當事人可以持以下材料到房屋管理部門辦理過戶登記。遺產公證後房屋過戶流程如下：
（一）申請書原件；
（二）當事人身份證件；
（三）如由委託代理人辦理，需提供委託書原件及代理人身份證件（需要公證）；
（四）房地產權證原件；
（五）房屋平面圖；
（六）契稅完稅證及契稅完稅貼花原件，納稅後提交；
（七）被繼承人死亡證明；
（八）繼承公證書原件；
（九）其他有關文件。
二、遺囑公證有有效期嗎
公證遺囑的有效期法律並沒有明確規定。只要沒有新的有效遺囑推翻該遺囑，該公證遺囑一直有效。根據我國《中華人民共和國民法典》第一千一百三十九條的規定，公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。第一千一百四十二條規定，遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。因此立遺囑後，遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的，視為對遺囑相關內容的撤回。立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最後的遺囑為准。
三、哪些法律行為可以公證
按照公證法的規定,公證機構從事以下公證活動：
（一）證明合同（契約）、委託、遺囑等法律行為；
（二）證明法律行為以外的法律文書:一切在法律上有效的文書均可公證證明，書面形式的法律行為也是法律文書。
（三）證明法律事實:凡引起法律關系產生、變更和消滅的事實均可公證證明。
（四）證明非爭議性事實:某些事實並不一定發生法律後果,但為避免日後可能發生爭議，亦得公證證明。如證明某人的住所地或居所地，證明親屬關系；
（五）對於追償債款、物品的文書，認為無疑義的，在該文書上證明有強制執行的效力；
（六）證據保全:在當事人提起訴訟之前，出現了證據可能滅失或者以後難以取得的情況,當事賀純檔人為准備將來進行訴訟的需要，可以申請公證處採取措施，保全證據；
（七）保管遺囑、保管文件；
（八）辦理與公證行為有關的輔助性工作，代當事人起草申請公證的文書；
（九）根據當事人的申請和國際慣例辦理其他公證行為。
由此可知，遺產公禪亂證褲凳需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，接著到公證處辦理房產繼承公證，最後繼承人到房產交易中心辦理房屋過戶登記。
《房地產管理法》第六十條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
Ⅲ 遺產房子過戶需要什麼手續
1、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
2、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：
到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
繼承人的身份臘頌證明;
被繼承的房產證運跡或其他證明文件。
被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情輪悄鄭況)。
3、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料：
房屋所有權證書;
繼承公證;
繼承人身份證及復印件;
房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
Ⅳ 繼承父母遺產房產過戶需要什麼手續
法律分析：1、首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明2、到區或市公證處辦理繼承權公證，房產過戶是房屋交易市場上每天都在進行的事情，而房產過戶的方式分兩種：正核一是遺囑繼承，二是法定繼承3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交房地產登記申請書，身份證明的復印件，房地產權證書的原件，繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件等等4、所屬稅局繳納費用，而遺贈和法定繼承、顫納遺囑繼承不同，需要支付稅收，房地產繼承過戶所需的費用通常包括房地產繼承權公證費用茄清沒、房屋估價費用及房地產過戶的稅費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
Ⅳ 作為遺產的房產過戶如何辦理
法律分析：繼承房產過戶需要以下這些手續：簡圓
1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、然後到區或市公證處辦理繼承權公證。
3、最後繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理吵銷法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實攔碰塌，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《公證程序規則》
第十七條 自然人、法人或者其他組織向公證機構申請辦理公證，應當填寫公證申請表。公證申請表應當載明下列內容：
(一)申請人及其代理人的基本情況;
(二)申請公證的事項及公證書的用途;
(三)申請公證的文書的名稱;
(四)提交證明材料的名稱、份數及有關證人的姓名、住址、聯系方式;
(五)申請的日期;
(六)其他需要說明的情況。
申請人應當在申請表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。
第十八條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應當提交下列材料：
(一)自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明;
(二)委託他人代為申請的，代理人須提交當事人的授權委託書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明;
(三)申請公證的文書;
(四)申請公證的事項的證明材料，涉及財產關系的須提交有關財產權利證明;
(五)與申請公證的事項有關的其他材料。