中介為什麼要和房東簽委託代理書

1. 二手房買賣與中介要簽訂委託合同嗎

沒有強制性的要求業主出售、出租房屋時必須和中介公司簽訂委託書，但是中介公司為了掌握獨家資源，一般會要求與賣家簽訂委託合同。當然，也可以委託，但賣方必須得通過司法公正，公正的時候那邊會審批，委託和受委託人必須都到場，並都要拿有效證件。（賣方的配偶都得到場）。

根據《房地產經紀管理辦法》第二十三條,個人在中介公司出售房屋,需要簽訂委託出售協議。

進行售房委託，賣方需要攜帶自己的身份證件、房產證，在中介機構簽署《房屋出售委託協議》。如果本人不能到場，還需受託人身份證明以及受託人簽約的《授權委託書》。

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在和中介公司簽訂委託售房的委託協議書時應該注意以下事項：

1、委託協議書要寫明委託人以及受委託人的相關信息。主要就是要出售房產的房產證登記的情況，有沒有抵押、查封情況，有沒有租客，有沒有共有人等基本信息，和有可能對房產的轉讓產生影響的信息，這是業主委託交易的信息披露義務。

2、要明確委託的期限，尤其要注意約定清楚是獨家委託還是一般委託。同時需要注意的是，不管是獨家委託還是一般委託，業主均有權隨時書面通知終止雙方的委託關系。

3、約定清楚中介公司受託的許可權和意向價格及出現差價的處理。

4、要約定清楚中介公司存在吃業主差價或其他隱瞞、提供虛假信息損害業主合法權益情況下的違約責任。