中介代理費怎麼收

⑴ 中介費一般收多少

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房產中介費問題可以說是透明的明碼標價，但是也能說是一個迷之不解問題。因為在社會中存在了太多大中小不同規模的中介，對於中介我們都是會首選大中介，因為大中介能夠看到明碼標價的費用詳情。那麼，中介費一般收多少呢？房屋中介費收取標準是怎樣的呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、中介費一般收多少

1、房屋中介費就是房屋中介公司在進行房產交易時，支付給中介方的一種服務費用，這個服務費用是由出售方與購買方，都需向中介支付的一種費用。一般來說中介費用是房屋成交價格的百分之一到百分之二。但是中介費用目前並沒有一個統一的規定，所以一般來說都是按照業內的習慣來收取費用。

2、房地產的中介費用是根據代理項目的不同，而實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費是無論成交的租賃期限長短，都按照半個月或是一個月成交租金額標准，由雙方來商議定一次性的計收。房屋買賣代理收費是按照成交價總額的百分之零點五到百分之二點五來收費。實行代理的收費標准由委託方和房地產中介機構來協商，可以適當的提高，但是不能夠超過成交價格的百分之三。

編輯總結：關於中介費一般收多少？以及房屋中介費收取標準是怎樣的，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給想要了解中介費的朋友們，帶來一些幫助和建議。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們哦。

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⑵ 中介費收費標准

1、住宅中介費是指住宅中介公司在進行房地產交易時向中介支付的服務費，這個服務費需要賣方和買方向一方的中介支付。一般來說，中介費是住宅成交價格的1％到2％。但是，中介服務費現在也沒有統一的規定，一般行業習慣徵收。2、房地產經紀費按代理項目執行不同的收費標准。住房租賃代理費，特別是成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交的租賃金額標准，雙方協商一次收取。房屋買賣代理費按成交價格總額的0．5％－2、5％計算。實行代理，收費標准由委託人與房地產中介機構協商，可適當提高，但不超過成交價格的3％。3、房地產中介費也包括房地產咨詢費。房地產咨詢分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費根據咨詢服務所需的時間結合咨詢人員的專業技術等級，雙方協商決定收費標准。書面咨詢費，根據咨詢報告的技術難易度，工作簡單，根據目標金額的大小計算。普通咨詢報告，每項費用300－1000元技術難易度高，情況復雜。消耗人力和時間的咨詢報告可以適當提高收費標准，但不超過咨詢目標金額的0．5％。
《國家計劃委員會建設部關於房地產中介服務收費的通知》
四、房地產中介服務機構可應委託人要求，提供有關房地產政策、法規、技術等咨詢服務，收取房地產咨詢費。房地產咨詢收費按服務形式，分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300－1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，收費標准一般不超過咨詢標的額的0.5%。以上收費標准，屬指導性參考價格。實際成交收費標准，由委託方與中介機構協商議定。
五、房地產價格評估收費，由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。以房產為主的房地產價格評估費，區別不同情況，按照房地產的價格總額採取差額定率分檔累進計收。具體收費標准見附表。土地價格評估的收費標准，按國家計委、國家土地局《關於土地價格評估收費的通知》的有關規定執行。
六、房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准上委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

⑶ 中介費一般都是怎麼收取的

中介費根據行業和地區的不同而有所差異。通常中介費的計算是：成交價格總額10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；成交價格總額10萬元至100萬元（含100萬元）的按1％收取；成交價格總額100萬元以上的按0.5％收取。根據《民法典》第九百六十一條規定，中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條 【中介合同定義】中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
《中華人民共和國民法典》第九百六十三條 【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

⑷ 房產中介費一般都是怎麼算的呢

房產中介費一般按照下列方式付費：

一、房地產咨詢服務

1、口頭咨詢費

口頭咨詢費按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級，由雙方協商議定收費標准。

2、書面咨詢費

書面咨詢費按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。

普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，收費標准最高不超過咨詢標的額的0.5%。

二、房地產經紀服務

1、房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。

2、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5—2.5%計收。

3、獨家代理的，收費標准上委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

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房產中介費收取的細則：

一、房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。

二、房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。

三、房地產中介服務中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，中間介紹人，獨立經紀人。

四、房地產中介服務中介費一般是一次性收取，客戶需要注意索要發票。

⑸ 中介收費標准

1、咨詢收費
包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標准為300－1000元，復雜一點的咨詢報告收費標准不超過咨詢標的額的0.5％。但是有一點需要注意的是，上述收費保准只是指導性參考價格，實際成交收費標准由委託方和房屋中介協商確定。
2、房地產價格評估收費
由具備房地產估價資格並經房地產主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。
3、房地產經紀收費
房屋中介接受委託，進行居間代理所收取的。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的「房屋中介」的真正含義。房屋中介費根據代理項目的不同實行不同的收費標准：
（1）房屋租賃中介費
無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。（各地會有一些調整）
（2）房屋買賣中介費
按成交價格總額的0.5－2.5％計收。如果實行代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。
屋中介在購房者和出賣人之間起到的是居間的作用，居間合同的一個重要特徵就是有償性，因此房屋中介促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。二手房合同中，買方委託中介公司提供居間服務，居間成功的，無論其是否已經收取賣方中介費，都應按合同約定支付傭金。拒付中介費的法定理由是居間不成或由於中介的欺詐行為而導致交易不成的情形。居間成功後，買賣雙方各自應按約定支付居間合同約定的中介費，雙方與中介簽訂的合同是兩個相對獨立的合同，不矛盾也不存在重復收費的說法。
凡房屋中介自立名目亂收費、擅自提高收費原則和收費標准或越權制定、調整收費標準的，屬於價格違法行為，可由物價檢查機構按有關法規予以處罰。
法律依據
《民法典》(2021.1.1生效）第九百六十三條 【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

⑹ 中介費一般都是怎麼收取的

中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關於中介費的由誰來承擔，法律並無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。

房屋中介在購房者和出賣人之間起到的是居間的作用，居間合同的一個重要特徵就是有償性，因此房屋中介促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。二手房合同中，買方委託中介公司提供居間服務，居間成功的，無論其是否已經收取賣方中介費，都應按合同約定支付傭金。

拒付中介費的法定理由是居間不成或由於中介的欺詐行為而導致交易不成的情形。居間成功後，買賣雙方各自應按約定支付居間合同約定的中介費，雙方與中介簽訂的合同是兩個相對獨立的合同，不矛盾也不存在重復收費的說法。

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