A. 辦理房產證委託他人辦理需要什麼手續
房產證代辦是允許的，但是有一個必要的條件，那就是應當先委託公證。房產證代表所需的材料主要包括房屋購買合同，商品房銷售原件，完稅憑證，房屋的測繪表等等。初次之外，當我們在進行房產證辦理的過程中，一定要准備好相關材料，並且到相關管理部門來申請領取。
法律分析
商品房房產證是可以代辦的，但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。代辦房產證需要：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一原件。3、房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。4、完稅憑證也就是契稅繳款書。（1）購房人已婚。需要雙方身份證復印件原則上需校驗原件;婚姻證明復印件帶原件校驗;雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。（2）購房人單身的，必須本人到場，不可代辦。身份證復印件(帶原件校驗);戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);單身聲明具結書，購房者在本地則到民政局辦理。（3）購房人為單位：需要營業執照或組織機構代碼證復印件校驗原件，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。（4）購房者在異地則到公證處辦理。（5）購房者在國外則到大使館辦理。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
第一百六十二條 代理人在代理許可權內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。
第一百六十三條 代理包括委託代理和法定代理。委託代理人按照被代理人的委託行使代理權。法定代理人依照法律的規定行使代理權。
B. 房子代理人和房產證名字有什麼關系
代理人是購房者，而不能稱之為產權證的主人。因此你所說的「房子名字和房產證上面名字沒有關系」就很正常了
C. 辦理房產證必須要本人去辦理嗎家屬可以代理嗎
辦房產證不是必須本人去辦理，家屬可以代辦。雖然不需要本人親自去，但是需要提供產權證人的身份證原件，戶口簿原件;身份證復印件以及戶口簿復印件。
法律分析
根據相關法律條例規定，如果當事人已成年，且具備完全民事人力，就必須要提供公證過的委託書，如果當事人是未成年人或不具備完全民事能力，可以由父母代辦，但必須要能提供相應的證明文件。辦理房產證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，不過也可以提供授權書以及相應證明，經管理部門同意，不親自到場。在社會實踐中，也有開發商代辦的。房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。沒有房產證，置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護。房產證還是開發商代為辦理最好，因為開發商本來就有協助購房戶不利房地產權屬證明的義務，不少開發商是統一辦理房產證和土地證的，省時省力。所以房產證不用必須本人到場。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
D. 房產證的指定代收人是什麼意思
房產證的指定代收人一般都是房產證的，制定代收人一般都是房主。
E. 房產證下來了，我在外地，可以委託別人代領嗎
可以，但是需要提前到公證處去辦理委託書，委託別人提你領取。
房產證下來了,本人在外地,可以委託別人代領，需要提供委託書及本人有效的身份證給代理人，代理人帶上這兩樣東西及自己有效的身份證，就可以幫他人代領房產證。
一、房產證過戶辦理所需材料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證書或者房地產權證書；
4、證明房屋所有權發生轉移的材料。
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
二、房產證過戶辦理所需費用：
證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：
1、不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元；
2、1萬元以上的，按2%收費。
領房產證是完全可以委託別人領房產證的；但需要寫一份房產證領取委託書的：：
並且還需要將你的身份證原件、領證的回執單等所有手續，交與被委託人，加上被委託人的身份證才能領房產證的。
一審普通程式是六個月以內，簡易程式是三個月以內。可以委託別人代理。/如對答復滿意，請點選採納。
可以帶領的，是紙版的需要出具回執單，個人身份證影印件，帶領人身份證原件和影印件，委託書
如果是在房管局，一般半年內是可以去拿的。但是建議還是盡快把它領走。看看是否能寫個委託書，由他人代為領取。
你們那「J8」經理不是人！
不過，我還是不知道可不可以委託別人領取！
你去查下勞動法！
那裡可能知道！
委託別人代領房產證，我說下在珠海的情況：1.除港澳外籍人士之外的業主，要寫一個書面委託，就一張紙。2.如果是產權人是港澳外籍人士的，要去公證處做委託公證書，才能委託另一個人代領房產證。
房產證更名可以委託他人代辦
但是你要有委託協議
然後要在公證處公證
在當地辦理辦理公證委託手續，便可代領
F. 《中華人民共和國房產稅暫行條例》中規定的房產代管人和使用人的定義是什麼
房屋所有人既包括被拆遷房屋及附屬物的所有人，也包括被拆遷房屋及其附屬物的代管人、國家授權的國有房屋管理人；
房屋使用人，包括對被拆除房屋及其附屬物有合法使用權的公民或法人。
所謂國家授權國有房屋的管理人，一般是指當地房地產管理機關（本市即國土資源與房產管理局），它管理的房屋又稱直管公房。還有各級政府、部門、企事業單位用於本單位職工居住的自建（自購）自管的房屋，又稱單位自管公房
G. 辦理房產證需要什麼材料 ，需要當事人去辦理嗎代理人辦理是否可以代理人需要提供什麼材料
並不必須本身親自到場,只要能夠出示所有證明文件,並且得到合法的委託手續,可以委託第三人辦理房產證。
辦理房產證流程如下：
1.確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2.到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3.拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4.領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5.繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6.提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
7.按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。