A. 開發商和代理公司的區別
開發商是房子的開發者，是房子質量等的直接負責人，代理商只是開發商聘用的完成銷售等工作
B. 開發商和代理商有什麼區別
一、房地產開發商，是以贏利為目的投資開發房地產項目，從立項、規劃、土地出讓或轉讓、拆遷、建設、到銷售等一系列經營行為企業。
二、房地產代理公司是指專業為房地產公司（開發商）提供房地產專業的樓盤策劃和銷售代理的服務機構，業務集中在產品定位、地塊研究、廣告推廣、營銷策劃等。
三、代理商主要有以下公司分類：
1、代理銷售
策劃代理公司主要以為房地產開發企業提供組織銷售團隊，進行房地產銷售工作；
2、策劃代理
策劃代理公司為房地產企業提供前期調研、樓盤定位、整合營銷、媒體推廣等一系列工作
3、營銷策劃
中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負責為房地產企業提供整合營銷，有專門的營銷團隊，也有品牌定位、策劃推廣的團隊。
4、中介代理
中介代理公司主要負責銷售二手房。
C. 房地產代理商和自建自銷的房地產開發商，有什麼區別，哪個更好呢
朋友你好，可以幫你回答這個問題哦，自建自銷的房地產開發商，書面意思就能看出是自己建自己銷售，而代理商，只是負責項目的銷售工作這一環節，跟前者比起來，類似於其中一個部門而已，如果你要是想進入房地產銷售這一行，可以給你誠懇的建議，代理商，是最能鍛煉人的地方，要求嚴格，規矩多，如果你什麼都不懂，進去之後在出來，會是一個很優秀的地產銷售人員。就是要多吃苦，多下功夫。開發商，相比較而言，就自由的多，同樣能學到東西，但是壓力方面就小點，我的建議是，如果你不怕吃苦，剛開始進入這一行，先去代理公司，如果不想過多的磨煉自己，去開發商最好，相對輕松。希望能幫到你，祝你事業順利成功！O(∩_∩)O~
D. 在房地產開發商做銷售和代理公司做銷售有什麼區別
開發商的銷售叫直銷
代理公司非常簡單
你賣不出去的房子
交給我們
賣出多少錢差價歸我們
這就是代理公司
發展上
你自己開個代理公司還是比較合適的
E. 開發商自己賣房與招房產銷售公司來賣房有什麼區別哪個更好
區別在於（但不限於）：一是開發商自己賣房比房產銷售公司賣房成本要低，在價格上交流的彈性要大一些，必然會在房價上有所反映；二是開發商自己賣房在宣傳上、講解上會沒有房產銷售公司專業、到位；三是房產銷售公司人員的服務會比開發商自己的賣房人員更好一些。因此，從購房的感受來說，房產銷售公司會更好一些，而從購房成本角度考慮，則開發商自己賣房則會稍經濟一些。
F. 開發商和代理公司的區別
你好
開發商是指開發產品的公司，或者說是製作產品的公司；
代理是指和開發商合作，代理他們產品，代理幫助他們做銷售等。
G. 新房自己去售樓處買和中介公司代理有什麼不同嗎
售樓部賣房：屬於開發商直銷，開發商自己修建房屋、售樓部、招聘銷售員進行房屋銷售；
中介：類似於開發商找的分銷渠道，利用中介公司的資源和手段，許諾中介每賣出一套獲得一定比例的提成。
兩者都是需要在售樓部現場成交的，中介只是把你帶到現場，大多時候還是開發商的銷售員對樓盤和房源進行介紹。
在價格上，一般情況價格是一樣的，有的中介公司為了促使成交，可能會將部分傭金拿出來返給購房者。
但不好的方面是，中介為了拉客，不管你是否適合這個樓盤都會帶你去看，有一定的誤導和浪費時間。
H. 就目前房地產市場而言，房地產開發商是自銷好還是代銷好，他們的利弊在哪裡，他們成本有什麼區別。
「聰明」的開發商總是有的，他們善於「挖掘人才」，把合作方派來的操作班子或者經理人進行「消化吸收」，「化友為己」，盡管這樣做在業務上不是很道德，但經濟利益的驅使總會使人無所忌憚，本來3個百分點的法人傭金，變成了1~2個點的個人獎金，還省卻了高額的國家商業賦稅，而只繳了個人所得稅。損失的就只有是合作代理機構了，但一個樓盤傭金的得失也不是致命的，畢竟也沒有投入什麼人力物力。
為什麼越來越多的開發商開始物色合作營銷代理，最主要還是心理上可以減壓很多。開發商自己對營銷不夠專業，既使招聘了不少專業營銷人才，也往往因為行政級別關系而不能放權操作，對「自己人」不放心，從而，老總事無巨細，採取一支筆制度，對專業性質強的工作橫加干涉，結果越弄越糟糕，在民營企業里為甚。而交給了專業隊伍營銷，無疑是很好的減壓之術。。
I. 房地產代理公司；房地產經濟公司；房地產開發公司的區別
1、在經紀公司銷售的叫經紀人（經紀公司有自己的店面辦公，主要以二手房為主，經紀公司很少接新樓盤，更少有策劃設計隊伍）
2、在代理公司銷售的叫置業顧問（在辦公樓里辦公，沒有自己的店面。只銷售新樓盤，擁有策劃設計隊伍）
3、在開發公司銷售的屬於職員 （開發公司主要以開發為主，一般不會負責銷售，但也有一定的開發公司自己銷售的。開發公司自己銷售樓盤的，會呈現兩個極端，一種是意識比較落後的開發商，一種是實力比較強的開發商。這兩類出現自銷的幾率較大）
總結：三種公司都可以銷售新樓盤，其中代理公司最專業，也只銷售新盤。
3種公司的職業特點：
1、經紀公司受外貌、學歷、年齡影響較小，但門檻較低導致魚龍混雜。
2、代理公司最專業，但對相貌、年齡要求較高，項目結束可能就面臨失業。
3、開發公司最輕松，但安排關系戶較多，人際關系復雜。
一般招聘廣告會寫，如城南某項目急招或建外SOHO招聘等，一目瞭然，要不打個電話問清楚是新盤還是二手房也很簡單。
關鍵不在這兒，關鍵是要問是行銷（猶如農貿市場，比經紀人還魚龍混雜）還是坐銷（就是你夢想的那種白領生活），是置業顧問還是銷使（街上發傳單的），這個才重要。
長得漂亮、普通話標准、表達清晰是置業顧問的基本要求。
有些女孩很艷俗，漂亮也沒用。說白點就是一眼看上去就像個白領就成，如果是一個漂亮的白領那就更好了。
有些大城市的帶點口音，這沒什麼關系。但農村帶口音的卻很有影響，特別是本地人在本省應聘的。
表達清晰不是說話快，當然，不愛吭聲就更不行了。
J. 房地產開發商自己組織銷售隊伍和用代理各有什麼優劣
分類: 商業/理財
解析:
房地產開發商自己組織銷售：首先從利潤上說更高，風險開發商自行承擔，更能贏得消費者的認可。用代理其中利潤會低些，需要給代理一定的空間才行，從好處上說，風險更小些，有代理商承擔了其中的大部分風險。