新房二手房代理銷售什麼意思

1. 什麼是房地產代理公司主要做什麼

1、房地產代理公司是指專業為房地產公司（開發商）提供房地產專業的樓盤策劃和銷售代理的服務機構。

2、業務：主要集中在產品定位、到案場包裝、物料設計、媒體計劃、廣告推廣、房地產銷售代理、回攏資金等。

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1、代理銷售：策劃代理公司主要以為房地產開發企業提供組織銷售團隊，進行房地產銷售工作。

2、策劃代理：策劃代理公司為房地產企業提供前期調研、樓盤定位、整合營銷、媒體推廣等一系列工作。

3、營銷策劃中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負責為房地產企業提供整合營銷，有專門的營銷團隊，也有品牌定位、策劃推廣的團隊。

4、中介代理：中介代理公司主要負責銷售二手房。

5、服務內容：整體宏觀市場調研（相關政策、經濟形勢、供求比例等）；競爭研判，找到競爭的基準對象；土地的價值研判，為產品提煉最大的附加值；消費群和產品的雙向調研。

2. 房地產代理是什麼意思啊

房地產代理是指房地產經紀人在受託許可權內，以委託人名義與第三者進行交易，並由委託人直接承擔相應的法律責任的經紀行為。

房地產經紀人受委託人的委託，以委託人的名義從事房地產買賣、租賃、納稅、權屬登記、抵押貸款等經濟活動。它是的主要業務之一，其特點是：從事代理業務時，經紀人必須以被代理人的名義，而不是以自己的名義，其行為後果也歸屬於被代理人。房屋的買賣代理和租賃代理是房地產代理業務中常見的兩種基本形式。

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房地產代理業務集中在產品定位、到案場包裝、物料設計、媒體計劃、廣告推廣、房地產銷售代理、回攏資金等。隨著房地產市場的分工的日益細化，房地產代理公司越來越多的參與到房地產行業中，專業的代理公司更受到房地產開發商的青睞和合作。

房地產代理公司分為以下四類：

1、代理銷售：策劃代理公司主要以為房地產開發企業提供組織銷售團隊，進行房地產銷售工作；

2、策劃代理：策劃代理公司為房地產企業提供前期調研、樓盤定位、整合營銷、媒體推廣等一系列工作

3、營銷策劃：中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負責為房地產企業提供整合營銷，有專門的營銷團隊，也有品牌定位、策劃推廣的團隊。

4、中介代理：中介代理公司主要負責銷售二手房

參考資料來源：網路-房地產代理

3. 房地產銷售代理和分銷有什麼區別

（一） 代銷的雙方是一種代理關系，而經銷雙方則是一種買賣關系。
（二） 代銷是以委託人即廠商的名義銷售，簽訂銷售合同，而經銷商則以自己的名義從事銷售。
（三） 代銷商的收入是傭金收入，而經銷商的收入則是商品買賣的差價收入。
（四） 從法律關繫上講，代銷行為即委託人行為，代銷商與第三人之間在授權范圍內發生的民事行為的法律後果歸於委託人（供貨商），而經銷商與用戶之間發生的民事行為的法律後果須由其自己承擔。
分銷：是建立銷售渠道的意思，即產品通過一定渠道銷售給消費者。從這個角度來講，任何一種銷售方式我們都可以把它稱之為稱為分銷。亦即分銷是產品由生產地點向銷售地點運動的過程，產品必須通過某一種分銷方式才能到達消費者手中
代銷：代銷是指某些提供網上批發服務的網站或者能提供批發貨源的銷售商，與想做代銷的人達成協議，為其提供商品圖片等數據，而不是實物，並以代銷價格提供給網店代銷人銷售。一般來說，代銷人將批發網站所提供的商品圖片等數據放在自己的網店上進行銷售，銷售出商品後通知批發為其代發貨。銷售商品只從批發發出到網店代銷人的買家處，代銷人在該過程中看不見所售商品。

4. 二手房代理和中介的區別是什麼

一手房代理和中介的區別主要有三種：
1.盈利方式有區別：
代理公司主要靠賺取差價，代理公司和房主簽代理合同，代理出售房產，房子如果銷售價格高出代理公司給房主的錢，代理公司就可以吃到差價。房地產中介公司，競爭激烈，中介在中間起到買賣居間服務，為房子找到買家，從買家處賺取中介費。
2.房產銷售價格有區別：
顯然，代理公司已經與房主簽訂合同，代理公司往往會提高房子的最終銷售價格，以獲取最大利益。中介則不然，中介費主要靠房產成交量，因此房產銷售價格較低。
3.銷售房產速度有區別：
如前所述，中介銷售房產價格更低，中介更希望盡快促成房產交易，因此中介在銷售房產的速度上要比代理公司更快。

5. 二手房獨家代理怎麼回事

一，二手房獨家代理;

獨家代理就是你跟房屋中介簽訂的獨家代理合同，只有這一家中介能在限定的時間能出售或者出租房屋，在合同期間，不能與另外一家中介，或者是私自出租或出售房屋，當然在合同期間，簽訂的這家中介，有義務打廣告，會盡全力推銷房子。

二，獨家代理的優勢：

1. 獨家代理和多家代理的房子作為中介來講，對待的方式、宣傳的力度是不一樣的。

2. 中介會通過自身的連鎖銷售渠道、媒體宣傳、及客戶的高度信任度來說服房主同意允許獨家代理。房主方面找一個比較大、比較正規的中介來做，也是有好處的。

6. 賣房找中介，獨家代理和一般代理有什麼區別

獨家代理收的代理費會比較高一些，但是會比一般代理的房源好