中介新盤代理什麼意思

⑴ 一手房代理和中介的區別是什麼

一手房代理和中介的區別主要有三種：

1.盈利方式有區別：

代理公司主要靠賺取差價，代理公司和房主簽代理合同，代理出售房產，房子如果銷售價格高出代理公司給房主的錢，代理公司就可以吃到差價。房地產中介公司，競爭激烈，中介在中間起到買賣居間服務，為房子找到買家，從買家處賺取中介費。

2.房產銷售價格有區別：

顯然，代理公司已經與房主簽訂合同，代理公司往往會提高房子的最終銷售價格，以獲取最大利益。中介則不然，中介費主要靠房產成交量，因此房產銷售價格較低。

3.銷售房產速度有區別：

如前所述，中介銷售房產價格更低，中介更希望盡快促成房產交易，因此中介在銷售房產的速度上要比代理公司更快。

⑵ 新房自己去售樓處買和中介公司代理有什麼不同嗎

售樓部賣房：屬於開發商直銷，開發商自己修建房屋、售樓部、招聘銷售員進行房屋銷售；
中介：類似於開發商找的分銷渠道，利用中介公司的資源和手段，許諾中介每賣出一套獲得一定比例的提成。

兩者都是需要在售樓部現場成交的，中介只是把你帶到現場，大多時候還是開發商的銷售員對樓盤和房源進行介紹。
在價格上，一般情況價格是一樣的，有的中介公司為了促使成交，可能會將部分傭金拿出來返給購房者。
但不好的方面是，中介為了拉客，不管你是否適合這個樓盤都會帶你去看，有一定的誤導和浪費時間。

⑶ 買新樓盤，通過中介、代理商、開發商有什麼不同

這里就沒有本質區別了，應該有微妙的價格區別，你就要麻煩一下子貨比幾家了。有的時候中介或者代理為了有業績賣的價格比開發商還低，也就是給的優惠比開發商低，但是你要耐心一點交涉了
如果是同一個樓盤，可能中介利用團購，幫樓盤推銷之類的方式，能拿到一個比你直接在市面上問到的，稍微低一些的折扣價格。這種方式本身是沒有問題的，在長沙這種中介幫推新盤的項目也很多。
只要是價格合適，在開發商手上買或者在中介手上買都是可以的。但是，正式合同必須和開發商簽訂，樓主還要注意中介是否有其它的額外費用，這樣應該就沒有任何問題了。

⑷ 房地產代理是什麼意思啊

房地產代理是指房地產經紀人在受託許可權內，以委託人名義與第三者進行交易，並由委託人直接承擔相應的法律責任的經紀行為。

房地產經紀人受委託人的委託，以委託人的名義從事房地產買賣、租賃、納稅、權屬登記、抵押貸款等經濟活動。它是的主要業務之一，其特點是：從事代理業務時，經紀人必須以被代理人的名義，而不是以自己的名義，其行為後果也歸屬於被代理人。房屋的買賣代理和租賃代理是房地產代理業務中常見的兩種基本形式。

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房地產代理業務集中在產品定位、到案場包裝、物料設計、媒體計劃、廣告推廣、房地產銷售代理、回攏資金等。隨著房地產市場的分工的日益細化，房地產代理公司越來越多的參與到房地產行業中，專業的代理公司更受到房地產開發商的青睞和合作。

房地產代理公司分為以下四類：

1、代理銷售：策劃代理公司主要以為房地產開發企業提供組織銷售團隊，進行房地產銷售工作；

2、策劃代理：策劃代理公司為房地產企業提供前期調研、樓盤定位、整合營銷、媒體推廣等一系列工作

3、營銷策劃：中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負責為房地產企業提供整合營銷，有專門的營銷團隊，也有品牌定位、策劃推廣的團隊。

4、中介代理：中介代理公司主要負責銷售二手房

參考資料來源：網路-房地產代理

⑸ 房地產中介和代理有什麼區別

你好。中介，是指為客戶提供買房信息,為業主提供賣房幫助的一個資源信息平台。代理，是指代理人在代理許可權內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。

⑹ 中介和代理有什麼區別

你好。中介，是指為客戶提供買房信息,為業主提供賣房幫助的一個資源信息平台。代理，是指代理人在代理許可權內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。

⑺ 中介代理的定義

中介代理指辦理某項事情的中間媒介。

⑻ 新樓盤可以和中介合作嗎

當然可以了，新樓盤可以和一家中介公司合作，這叫代理。中介公司代理開發商行使銷售的權利，這是現在比較多的一種銷售方式。開發商就不用操心銷售的問題了，中介公司在網上或門店發布樓盤廣告，吸引客戶，成交後，中介公司從開發商處得到一定比例的返點。

⑼ 什麼是房屋代理

其實房屋的代理對業主是很多的好處的， 當業主有房子要出租的時候中介公司就會問業主是否考慮代理他的房子。 而代理簡單的說就是業主把房子租給中介公司再有中介公司把房子租給其他合適的人群，當然業主要給中介公司一定的免租期，而所謂的免租期就是中介公司給房子找到合適的「主人」的時間。業主的好處就是在未來的一年之內不由您管房子內的任何雜七雜八的事，完完全全的當一個甩手掌櫃。每個月您就等著收錢就行了！ 首先中介公司會先到業主的房子里看一下房子的具體情況，看房子是否符合當時的的市場價，然後和業主進行協商最後敲定業主把房子租給中介公司的最後價錢。價錢敲定後就是簽訂合同，合同的時期是一年的，合同簽完後就是做物業交驗。物業交驗就是把您房子里的所有的物品進行精確的記錄和測試，品牌，型號，尺寸等等。做這些的目的是偉大了保護更好業主的房子內的所有物品，保證做到業主把房子交給中介公司什麼樣等還房時也是什麼樣的，做完這些以後就是雙方的一些付款方式了，這個在這里就不多講了，應為每個公司的方式是不一樣的。（我們公司的方式是按季度的方式給業主打錢的）。 業主把房子出租就是為了能額外的有一些收入，所以就很擔心中介公司不能按時的給他的賬戶里打錢，其實這是每個人都有的心理，這是都能理解的。其實不用擔心的。應為在合同中都有明確的表明如不能按時的給業主打錢，中介公司所要承擔的責任。業主是完全可以保護好自己的權益。 如有不明白的地方給晶晶留言啊！晶晶會幫您解答的。