代理房產證需要什麼材料

❶ 辦理代辦房產證公證需要什麼材料

1、委託人為自然人的，需要提供身份證、戶口託人為法人或其他組織的，需要提供營業執照副本、法人身份證。2、委託事項的權屬憑證。3、受託人的身份證復印件。4、委託的事項涉及重大財產權益處分的，還需要提供結婚證或者是單身證明。5、公證處要求提供的其他材料。

❷ 辦理房產證要帶哪些資料

辦理房產證要帶哪些資料

辦理房產證要帶哪些資料，很多人都是喜歡蝴蝶蘭這種花朵的，蝴蝶蘭是蘭科蝴蝶蘭屬多年生草本植物,出生於熱帶雨林地區,本性喜暖畏寒。原產於亞熱帶雨林地區,以下看看辦理房產證要帶哪些資料及相關資料。

辦理房產證要帶哪些資料1

一、房產證辦理需要什麼材料?

(一)房屋買賣合同正本和補充合同正本。

(二)商品房銷售的原始發票。

(三)房屋的外部測繪調查和平面圖的原計劃。(如果房屋測繪報告的格式,它仍然需要出具竣工驗收證書,填寫申請表麗水城市的房地產登記,新格式僅需要提供原始實地調查測繪的建築和家庭基礎層次的計劃。)

(四)納稅證明(契稅)

(五)已婚的需要准備

1、身份證復印件(原則上要提供原件校驗)。

2、結婚證復印件(原件校驗)。

3、如果一方未能出席該活動，則應提供私人用章。第三人受委託的，還應當提供夫妻雙方的私人用章。

(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)

1、身份證復印件(帶原件校驗)。

2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。

3、單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

二、房產證辦理需要什麼材料?

(一)購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

(二)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(三)買方和賣方應攜帶身份證、戶口、郵票等，在收到交易通知後，在支付處理費、契稅和印花稅後，可以辦理轉匯手續。該交易所將給買方出售該物業，原則上，產權卡應由雙方買賣雙方進行買賣。買賣雙方不辦理財產買賣手續和產權登記手續的，出賣人可以出具委託辦理。

(四)交易完成後，買方應在3個月內，在房屋所在地(縣)所在地或地區(縣)的土地管理局登記。並適用於文件和資料的需要:賣方所有的房屋建築所有權權證，商品房銷售合同，商品房銷售發票存根復印件，身份證復印件，《房屋所有權轉移登記表》，《牆邊界表》，《面積計算表》。

(五)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

我國對不動產的保護是通過登記進行的確認和保護，房產證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權人以及房屋所有權人對房屋擁有的`使用權、支配權等。

房產證辦理需要什麼材料?通過對上面文章的閱讀，大家對於這個問題應該有一定的了解。那麼，在辦理房產證的時候就會心中有底，不會不知所措了。大家一定要及時辦理房產證，對於產權要維護好。

以上就是我為大家整理的相關資料，在日常的生活中，我們應該對一些常用的法律知識有所了解，這樣才能在我們需要幫助的時候運用法律知識來維護自己權利。

辦理房產證要帶哪些資料2

辦理房產證要帶那些資料

(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。

(二)商品房銷售統一發票原件。

(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

(四)完稅憑證(契稅繳款書)

(五)因購房者的不同情況，需要准備的資料也有所不同，分析如下：

1、當購房人已婚准備，准備的資料如下：

(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)

(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)

(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

2、當購房人為單身，准備的資料如下：

(1)身份證復印件(帶原件校驗)

(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)

(3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)

3、當購房人為單位，准備的資料如下：

1、產權不明容易引起糾紛在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為准，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。

2、購房者無法取得房產證我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的。

應予支持。也就是說，由於賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那麼在該期限屆滿一年後，購房者可以退房並要求賣房者賠償經濟損失。

3、鑒別房產證的真偽房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由於是統一監制、獨家印製，這就有效地保證了權證的規范、標准、統一，增強了權證的權威性。

4、警惕重復抵押購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除後再購買。

辦理房產證要帶哪些資料3

房產證需要多久辦下來

房產證從受理申請之日起不超過三十個工作日，可以辦理完畢。根據《不動產登記暫行條例》第十五條第一款的規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

1、只要商品房開發商具備以下條件，在3－6個月辦理房產證。

2、需要開發商的各種國土手續辦理齊全。需要修建立項、規劃報批、施工圖審、修建報批、報建報監、預售證等等，的手續辦理齊備。

3、還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格，這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3－6個才能拿到房證。

辦理房產證需要准備哪些資料

1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。

2、房屋購買銷售統一原件。

3、房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。

4、完稅憑證（契稅繳款書。

5、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

6、房屋購買人如果已經結婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。

7、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委託辦理房屋房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。

8、房屋購買者如果是單身人（必須本人自己親自到場，不可代辦。

9、房屋購買者的身份證復印件（還需要帶上房屋購買者的身份證原件進行校驗。

10、房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復印件（還需要帶上房屋購買者的戶口簿或者戶籍的原件進行校驗。

針對房產證需要多久辦下來以及辦理房產證需要准備哪些材料，看過介紹之後，人們都是應該已經知道答案了吧，辦理房產證所需要花費的時間其實還是很快的，只要是當地的房管局工作人員效率高，那麼拿到證的時間會更快一些，對於辦理房產證所需要准備的資料上面介紹的很詳細，再進行辦理時一定要攜帶好。

❸ 辦房產證需要帶什麼資料

一、辦房產證需要帶什麼資料
1、辦房產證需要帶以下資料：
（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件；
（2）商品房銷售統一發票原件；
（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
（4）完稅憑證；
（5）身份證。
2、法律依據：《機動車登記規定》第四十九條
機動車所有人可以在機動車檢驗有效期滿前三個月內向登記地車輛管理所申請檢驗合格標志。申請前，機動車所有人應當將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。申請時，機動車所有人應當填寫申請表並提交行駛證、機動車交通事故責任強制保險憑證、車船稅納稅或者免稅證明、機動車安全技術檢驗合格證明。車輛管理所應當自受理之日起一日內，確認機動車，審查提交的證明、憑證，核發檢驗合格標志。
二、辦理房證的流程是什麼
辦理房證流程如下：
1、到不動產登記機構領取並填寫不動產登記申請表；
2、提交登記申請書、申請人、代理人身份證明材料、授權委託書等材料；
3、審核材料；
4、符合登記條件的，在受理申請之日起30個工作日內辦結手續，核發不動產權屬證書。

❹ 開發商代辦產權證需要哪些手續

委託開發商或代理公司辦理房產證手續如下：

1、簽訂委託協議，委託代辦的協議中應明確約定：

(1)開發商應該於什麼期限內辦理產權證。如果是兩證分離的地區，一定要註明土地使用權證和房屋所有權證。當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得土地使用權證的，只能讓步了。

(2)開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。

(3)約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定「可以退房」或「不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金」等明確的違約處理方法。

(4)約定如果貸款銀行扣押產權證和購房合同的，購房人如何核驗產權證，因為這種情況下購房者往往只能看一眼產權證。

(5)約定辦理抵押登記的事宜。有些銀行不扣押產權證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。

(6)約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。如果購房合同對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。

2、繳納產權證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅

在交錢之前，需要了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確;交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。

3、按照約定時間領取產權證

仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;核對「他項權利」一欄記載的抵押事項;索要繳納稅費的正式發票。

資料拓展：委託代辦需要的資料

1、 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4、完稅憑證（契稅繳款書）

5、所需材料

(1)購房人已婚

①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）

②婚姻證明復印件（帶原件校驗）

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

(2)購房人單身（必須本人到場，不可代辦）

①身份證復印件（帶原件校驗）

②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理,購房者在國外則到大使館辦理

(3)購房人為單位

①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

6、產權登記費:居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本

其它房產建築 面積500（含500）_以下的每宗200元，500~1000_的為300元，1000~2000_的為500元，2000~5000_的為800元，5000_以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。

7、契稅繳款書的辦理

(1)提供戶主身份證復印件。

(2)提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。

(3)提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。

(4)若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

8、契稅稅率

(1).普通住宅 144_以下為1.5%，144_以上為3%。

(2)非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。

9、注意事項

保證合同_發票_測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭_各項數據_日期等一致無誤。

資料來源：網路房產證

❺ 代辦房產證需要什麼手續及證件

法律分析：需要雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、還有當地派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)、過戶確權審批表;若是有共有權利人還需要提供和賣方同樣的材料。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

❻ 房產證可以代辦嗎

可以代辦。但是，委託代辦的，應提供授權委託書，產權人及受託人身份證原、復印件。境外申請人委託代辦的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或認證。根據《民法典》的規定，不動產權屬證書，是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產，登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准
房產證辦理流程如下：
1、提供所需材料；
2、進行產權登記；
3、契稅稅率及繳款書的辦理。
辦房產證需要下列材料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2、商品房銷售統一發票原件；
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4、完稅憑證；
5、身份證復印件；
6、戶口簿或戶籍證明復印件；
7、已婚的需要婚姻證明復印件。
注意事項，保證合同_發票_測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭_各項數據_日期等一致無誤。在買賣交易中可要求權利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過程中，購買房可提出權利人出示相關的有效證件，避免房產證作假的可能性。如，身份證、戶口簿、房產發票、契稅發票、原有房屋買賣合同等。對房屋買賣涉及到的所有證件進行核實。單單偽造一張房產證比較容易，但要同時偽造所有的交易有效憑證相對要困難得多。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。第二百一十八條規定，權利人、利害關系人可以申請查詢、復制不動產登記資料，登記機構應當提供。