⑴ 為什麼現在中介都在代理新樓盤賣，真的比售樓處便宜嗎
摘要 其實，中介{渠道}的新房源，一部分房源是開發商關系戶特價拿到的內部房源，這個價格可能比市場價低許多。另一種，新樓盤在銷售多年後，盡管做的各種動作比較多，但依然可能有沒銷售出去的戶型，最後打包給中介來處理銷售這些房源，開發商按新房成交價格給中介相應的銷售返點，所以新樓盤中介{渠道}的傭金來源於開發商，不是有客戶來買單的。所以，現在問你買新房可以考慮哪種渠道？我覺得客戶首先要清楚，你看上的這套房子，到底是屬於那種類型的房源，只有清楚房源類型，你才能盡可能的選擇最對你有利的那個購買渠道！麻煩您給個贊。
⑵ 怎麼談一個樓盤的代理
其實，一般我們在賣房子的時候，手裡有兩套價格表.(我在工作過的樓盤有這樣的習慣)一套是給客戶看的，另外一套是為了應對不時之需用的，比如開發商需要的政府部門和一些關系部門的熟人.還有一種情況是如果該樓盤是代理公司負責銷售的，而不是開發商自己的銷售隊伍的話，他們通常會做"差價"也就是我們營銷代理這一行所說的"包銷"
什麼叫包銷呢？也就是說:代理公司和開發商簽訂某個樓盤的營銷代理合同後，開發商為了讓營銷代理公司高價賣房子而獲取更多的利潤，採取的一種手段.
假設營銷代理公司與開發商簽訂一個代理合同，
合同規定:面積10萬方，基本均價不能低於5000元/平方
如果均價在5000元/平米，則代理費用按照1%結算，銷售總額為5億，按照1%結算代理費用總合為500萬
如果均價在6000元/平米，則代理費用按照2%結算，銷售總額為6億，按照2%結算代理費用總合為600萬(漲價部分使代理公司多得100萬)
如果均價在8000元/平米，銷售總額為8億，就不按照銷售代理點數來計算了，而是按照分成的模式來分別獲取利潤了.
所以的話，如果是代理公司的話，在一定程度上，有利潤的驅使讓他們去尋找高價，售樓人員也樂不此彼.
如果是開發商自己銷售的話，嘿嘿，其實也有辦法，任何房地產銷售崗位上都是業績指導工作制的，一套房子可能賣低了價位的話，在一定程度上會影響到銷售人員的獲得多少，在不影響大局的前提下，可以直接跟銷售人員談回扣問題，讓他或找他的經理拋出最低價位，然後在成交後補償他們應該得的收入，你絕對劃算.
我自己管理的三個樓盤有時候會根據情況這樣操作的。
⑶ 怎麼可以查到樓盤的代理公司是哪裡啊
上工商局查啊。
⑷ 我是福建省德化縣的，要代理什麼酒，酒質好，投資少的。謝謝！
我朋友是貴州茅台鎮的，最好代理茅台系列酒，名氣大，銷路好。不會虧。
⑸ 德化金苑小區怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：泉州德化金苑小區
城市：泉州
樓盤位置：福建省泉州市德化縣潯中鎮德化金苑小區
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位暫無數據
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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⑹ 想買房，現在德化哪個樓盤好
城後鳳凰酒店進去點要開始建的那些房子風水最好，位於鳳凰山龍脈中心。
⑺ 房地產中介公司，什麼資質可以代理新樓盤出售
中介公司必須是擁有經紀資質的正規房產經紀公司，而不是什麼隨便注冊個什麼房產信息咨詢中心的個體店可以做的。