什麼叫代理房

『壹』 房地產代理是什麼意思呢

1. 房地產代理是指房地產經紀人在受託許可權內，以委託人名義與第三者進行交易，並由委託人直接承擔相應的法律責任的經紀行為。

2. 房地產經紀人受委託人的委託，以委託人的名義從事房地產買賣、租賃、納稅、權屬登記、抵押貸款等經濟活動。它是的主要業務之一，其特點是:從事代理業務時，經紀人必須以被代理人的名義，而不是以自己的名義，其行為後果也歸屬於被代理人。房屋的買賣代理和租賃代理是房地產代理業務中常見的兩種基本形式。

『貳』 什麼是房產代理人

房產代理人 與中介沒什麼太大差異 我就是！只是站在委託人的角度去幫委託人辦事！比較安全！

『叄』 房地產代理是什麼意思啊

房地產代理是指房地產經紀人在受託許可權內，以委託人名義與第三者進行交易，並由委託人直接承擔相應的法律責任的經紀行為。

房地產經紀人受委託人的委託，以委託人的名義從事房地產買賣、租賃、納稅、權屬登記、抵押貸款等經濟活動。它是的主要業務之一，其特點是：從事代理業務時，經紀人必須以被代理人的名義，而不是以自己的名義，其行為後果也歸屬於被代理人。房屋的買賣代理和租賃代理是房地產代理業務中常見的兩種基本形式。

(3)什麼叫代理房擴展閱讀：

房地產代理業務集中在產品定位、到案場包裝、物料設計、媒體計劃、廣告推廣、房地產銷售代理、回攏資金等。隨著房地產市場的分工的日益細化，房地產代理公司越來越多的參與到房地產行業中，專業的代理公司更受到房地產開發商的青睞和合作。

房地產代理公司分為以下四類：

1、代理銷售：策劃代理公司主要以為房地產開發企業提供組織銷售團隊，進行房地產銷售工作；

2、策劃代理：策劃代理公司為房地產企業提供前期調研、樓盤定位、整合營銷、媒體推廣等一系列工作

3、營銷策劃：中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負責為房地產企業提供整合營銷，有專門的營銷團隊，也有品牌定位、策劃推廣的團隊。

4、中介代理：中介代理公司主要負責銷售二手房

參考資料來源：網路-房地產代理

『肆』 一手房代理和中介的區別是什麼

一手房代理和中介的區別主要有三種：

1.盈利方式有區別：

代理公司主要靠賺取差價，代理公司和房主簽代理合同，代理出售房產，房子如果銷售價格高出代理公司給房主的錢，代理公司就可以吃到差價。房地產中介公司，競爭激烈，中介在中間起到買賣居間服務，為房子找到買家，從買家處賺取中介費。

2.房產銷售價格有區別：

顯然，代理公司已經與房主簽訂合同，代理公司往往會提高房子的最終銷售價格，以獲取最大利益。中介則不然，中介費主要靠房產成交量，因此房產銷售價格較低。

3.銷售房產速度有區別：

如前所述，中介銷售房產價格更低，中介更希望盡快促成房產交易，因此中介在銷售房產的速度上要比代理公司更快。

『伍』 什麼是房屋代理

其實房屋的代理對業主是很多的好處的， 當業主有房子要出租的時候中介公司就會問業主是否考慮代理他的房子。 而代理簡單的說就是業主把房子租給中介公司再有中介公司把房子租給其他合適的人群，當然業主要給中介公司一定的免租期，而所謂的免租期就是中介公司給房子找到合適的「主人」的時間。業主的好處就是在未來的一年之內不由您管房子內的任何雜七雜八的事，完完全全的當一個甩手掌櫃。每個月您就等著收錢就行了！ 首先中介公司會先到業主的房子里看一下房子的具體情況，看房子是否符合當時的的市場價，然後和業主進行協商最後敲定業主把房子租給中介公司的最後價錢。價錢敲定後就是簽訂合同，合同的時期是一年的，合同簽完後就是做物業交驗。物業交驗就是把您房子里的所有的物品進行精確的記錄和測試，品牌，型號，尺寸等等。做這些的目的是偉大了保護更好業主的房子內的所有物品，保證做到業主把房子交給中介公司什麼樣等還房時也是什麼樣的，做完這些以後就是雙方的一些付款方式了，這個在這里就不多講了，應為每個公司的方式是不一樣的。（我們公司的方式是按季度的方式給業主打錢的）。 業主把房子出租就是為了能額外的有一些收入，所以就很擔心中介公司不能按時的給他的賬戶里打錢，其實這是每個人都有的心理，這是都能理解的。其實不用擔心的。應為在合同中都有明確的表明如不能按時的給業主打錢，中介公司所要承擔的責任。業主是完全可以保護好自己的權益。 如有不明白的地方給晶晶留言啊！晶晶會幫您解答的。

『陸』 什麼是房屋租賃代理

最近興起一批房屋租賃代理公司，對業主宣稱："我們跟中介不同，如果將房屋託管給我們，業主什麼都不管，只等收錢就好，帶人看房、找人續租、檢修房子、收房租和水電費等等，都不用業主操心。"大家是否覺得這種有組織、有「紀律」的「二房東」承租、出租方式似曾相識，不錯，其實很像早些年就出現的"房屋銀行"。

所謂"房屋銀行"，即指像存錢一樣，把房子存給房屋代理公司，房東只管每月按期收錢，而房子的出租、租金催繳等事務全部由代理公司負責。這樣的操作模式，使房東不必與各種各樣的租客打交道，免去了催繳費用、處理各類小事的麻煩。

這種做法最早起源於2000年貴州，由貴州房屋置換中心主任武廷方教授創設，一經推出就曾吸引了全國關注的目光，並相繼在2000年9月的建設部"濟南會議"、10月中國房地產業協會"貴陽會議"、2001年1月建設部"全國房改與房地產工作會議"上得到大力的推介。

但這個當年看似讓業主無後顧之憂、被預言"能有力重組中介市場"的"新事物"卻在短短4年後因為誠信問題引發行業危機，被國土資源和房屋管理局發文叫停。

（以上回答發布於2015-10-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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『柒』 代理房是什麼意思有沒有騙局

不要相信，遇到過很多都是騙人的。

『捌』 什麼是代理一手房

一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。
交易流程
基本流程：審查→簽約→付款→按揭貸款→收房→產權→退房→裝修
一手房相關證件辦理流程：

受理：1.收驗證件齊全； 2.初審證件真偽； 3.進行錄入登記； 4.填寫收件受理單。
初審：1.核驗證件； 2.現場勘察(必要時)； 3.查檔審核； 4.提出初審意見。
復審：1.復核初審意見； 2.對疑難問題提出處理意見； 3.提出復審意見。
審批：1.全程審核； 2.疑難問題終結處理； 3.簽署審批意見。
說明：房屋權屬注銷登記、房屋租賃登記備案和商品房預售合同備案，不需採用三審審批制度，各地可根據當地實際予以適當簡化。

『玖』 房屋代理做什麼的

你是說中介公司吧?
他們一般是領你去看房,
然後你看上哪套房後,
他們再和房主聯系,
促成你們簽訂買賣協議
然後再收居間費.
他們是屬於居間人的性質,
只有促成了交易,才可以收取費用.
但是有的中介,也會去另收什麼購房意向金之類的,
如果買房,
還是小心點比較好.
如果有不明白的地方,可以發信息給我.
我來幫你解答.