太原哪個樓盤代理好

⑴ 怎麼談一個樓盤的代理

其實，一般我們在賣房子的時候，手裡有兩套價格表.(我在工作過的樓盤有這樣的習慣)一套是給客戶看的，另外一套是為了應對不時之需用的，比如開發商需要的政府部門和一些關系部門的熟人.還有一種情況是如果該樓盤是代理公司負責銷售的，而不是開發商自己的銷售隊伍的話，他們通常會做"差價"也就是我們營銷代理這一行所說的"包銷"
什麼叫包銷呢？也就是說:代理公司和開發商簽訂某個樓盤的營銷代理合同後，開發商為了讓營銷代理公司高價賣房子而獲取更多的利潤，採取的一種手段.
假設營銷代理公司與開發商簽訂一個代理合同，

合同規定:面積10萬方，基本均價不能低於5000元/平方
如果均價在5000元/平米，則代理費用按照1%結算，銷售總額為5億，按照1%結算代理費用總合為500萬
如果均價在6000元/平米，則代理費用按照2%結算，銷售總額為6億，按照2%結算代理費用總合為600萬(漲價部分使代理公司多得100萬)
如果均價在8000元/平米，銷售總額為8億，就不按照銷售代理點數來計算了，而是按照分成的模式來分別獲取利潤了.
所以的話，如果是代理公司的話，在一定程度上，有利潤的驅使讓他們去尋找高價，售樓人員也樂不此彼.
如果是開發商自己銷售的話，嘿嘿，其實也有辦法，任何房地產銷售崗位上都是業績指導工作制的，一套房子可能賣低了價位的話，在一定程度上會影響到銷售人員的獲得多少，在不影響大局的前提下，可以直接跟銷售人員談回扣問題，讓他或找他的經理拋出最低價位，然後在成交後補償他們應該得的收入，你絕對劃算.
我自己管理的三個樓盤有時候會根據情況這樣操作的。

⑵ 太原哪個樓盤比較靠譜

優山美郡，恆大，富力城……都不錯

⑶ 太原樓盤哪裡好

咨詢記錄 · 回答於2021-09-12

⑷ 買房太原選哪個樓盤比較好

現在的話平陽景苑之類的哇，八一小學在那，其他的優質小學貌似周圍沒啥新樓盤

⑸ 山西有哪幾家房地產代理咨詢公司

我有一個客戶是叫"中信行房地產營銷咨詢（太原）公司",他家挺大的.我不了解房地產，但從他的做廣告的投入和方式來說，應該是山西地區比較大的房地產咨詢公司了。在網上搜索一下他這的信息，看看網站也可以去太原市長治路130號奧林禮頓倫敦座706。太原金色100，榆次晉商國際等大型地產項目都是他家做的。

⑹ 太原房產中介哪家比較好

順天人馬子才愛菊成癖，得絕品雲夢和游俠。菊花精陶生與姐姐黃英為子才愛菊精誠所感，與之結識，並借住馬家閑宅。

⑺ 太原哪個地段買房子好

太原買房子較好的地段有如下所示：

1、西中環興華街附近。以選擇大體量的贊城YOHO TOWN入手，體量大，配套全（內配萬柏林區第三實驗小學、雙語幼兒園；周邊有著萬畝生態園、太原外國語學校等配套），位置也合適。

樓盤：贊城YOHO TOWN

贊城YOHO TOWN三期尾房在售，四期主推約76-126平米戶型，價格待定 。

售樓處咨詢電話：4008185005轉80456

2、府東街。可以考慮碧桂園·城市花園和紅星·紫御半山這兩個品牌樓盤，緊鄰東中環，就勢府東街東延利好工程，性價比也比較高。

樓盤：碧桂園·城市花園

碧桂園城市花園主推戶型約103-151平米，均價約9600元/㎡。

售樓處咨詢電話：4008185005轉74570。

3、晉陽湖區域。隨著二青會即將於2019年在太原舉辦，晉陽湖片區火力全開，在城市地位日漸提高，被大家稱為太原未來的「富人區」。

樓盤：保利西江月

保利西江月主推約141-220平米戶型，目前項目已於2018年2月1號開盤。

售樓處咨詢電話：4008185005轉49006。

4、北城的三給片區。攝樂橋一線。伴隨著2017年年初攝樂橋的通車，尖草坪三給片區立刻迎來翻天覆地的變化。交通改善，規劃給力，加之生活、醫療、教育齊全，多項重點工程動作不斷。

樓盤：富力天禧城

富力天禧城主推約117-224平米戶型，均價約9500-10000元/平米。

售樓處咨詢電話：4008185005轉78763。

5、南部的長風親賢商圈以及晉陽街-龍城大街一線。

樓盤：遠大•鳳璽灣

遠大·鳳璽灣目前主推約135-183戶型，均價約14500元/平，現交一萬抵兩萬，交兩萬抵四萬。

售樓處咨詢電話：4008185005轉97846。

⑻ 我公司有一樓盤需要代理，請問太原市有哪些代理公司

雖然，我不在太原，但是像您這樣的甲方找代理公司，應該先網路一個太原的房產群，那裡面會有好多的策劃公司。你只要把你的項目情況簡單介紹一下，然後說出你的需要，就有很多人會主動和你聯系了！

⑼ 山西房地產代理公司哪家好

中信行房地產營銷咨詢（太原），中信行在「中流砥柱，信而有徵」的經營理念下，在國內全面開展住宅、寫字樓以及商業地產營銷顧問和代理業務，執業十餘年，成功操作100多個地產項目。

中信行地產營銷研創自身特色營銷模式，完全解決廣州新麗苑，遵義留馨花園，太原金色100，石家莊都景園，榆次晉商國際等大型滯銷地產項目，被業界譽為中國地產營銷最具執行力的團隊。

⑽ 太原有哪些房地產代理公司

山西泰和房地產經紀也可以，還有恆達世行這些的